不動産クラウドファンディング用語集

テナント

（てなんと）

テナントとは、主にショッピングセンターやオフィスビル、百貨店などの施設の一部の区画を建物のオーナーや運営母体から借り受けて、事務所や店舗として使用する借主のことをいう。テナントビルとは、賃貸用のオフィスビルのことを指す。
商業施設やオフィスビルにおいて、収益性を左右するのはテナントの賃料設定や業種、配置となっている。駅前の好立地のビルは食堂やレストラン、ファッションショップなどのテナントが入ることが多く、再開発ビルでは商業施設だけでなく、公共施設やオフィスなども一緒に入る傾向がある。建物に多面的、複合的な機能を持たせることが安定した賃料確保につながるとされている。不動産クラウドファンディングにおいても、オフィスビルや商業施設を投資対象としているものは、景気に左右されやすいものの分配金利回りが高いという特徴がある。