不動産クラウドファンディング用語集

ノンリコースローン

（のんりこーすろーん／Non Recourse Loan）

返済責任が担保の範囲内に限定されるローンのこと。 借り手の全財産が遡及（取り立てが及ぶ／リコース）対象となる「リコースローン」と異なり、特定の事業や資産から生じるキャッシュフローのみを返済原資とする。不動産分野で活用されることが多い。債務者が万が一返済できなくなった場合でも、他の事業や資産に債権の取り立てが及ばない（遡及しない／ノンリコース）という利点がある一方、融資条件が不利になる面もある。 不動産ファンド（不動産の証券化）においては、SPC（特別目的会社）が対象不動産の取得資金を調達する際に利用される。SPCが借入先と結ぶノンリコースローン契約は、対象不動産や不動産証券化事業に対する融資である。万が一SPCが倒産した場合でも、借入先による遡及は、対象不動産に限定される。