お客様は、株式会社LIFULL Investment(以下、「当社」といいます。)が不動産特定共同事業法及び金融商品取引法等に基づく各種書面に関して、以下のとおり、電磁的方法により交付すること(以下、「電子交付」といいます。)に同意するものとします。
当社は、お客様が他社(不動産特定共同事業第一号事業者、小規模不動産特定共同事業第一号事業者又は特例事業者)との間で締結される不動産特定共同事業契約の締結の代理・媒介業務(以下、「媒介業務」といいます。)を行います。
当社にて媒介業務を行う場合には、営業者に代わり当社ウェブサイトを通じて不動産特定共同事業法及び金融商品取引法等に基づく各種書面を電子交付します。
第1.電子交付の対象となる書面
当社が電子交付により提供する書面は以下とします。
- 電子取引業務に係る重要事項説明書
- 契約成立前交付書面/契約締結前交付書面
- 匿名組合契約約款
- 匿名組合契約書
- 契約成立時交付書面/契約締結時交付書面
- 財産管理報告書(対象ファンドの運用実績報告書)
- 取引残高報告書
- 契約変更書面(変更すべき事項を記載した書面)
- その他、当社が必要に応じてお客様に交付するレポート等の書面
※電子交付書面は、交付時より5年間の閲覧が可能です。
第2.電子交付の種類と方式
1. 当社が行う書面の電子交付の種類
当社が行う書面の電子交付の種類は、次のとおりです。
- 当社ウェブサイトからダウンロードする方法
当社又は当社が契約しているデータセンターで運営されるウェブサイト(以下、「当社ウェブサイト」といいます。)において、書面の記載事項をお客さまの閲覧に供し、お客さまの使用に係る電子計算機(パソコン、携帯電話等)に備えられたファイルに当該記載事項をダウンロードして記録する方法 - 当社ウェブサイトのお客様専用ページを利用する方法
当社ウェブサイトのお客様専用ページ(パスワードによる認証が必要なマイページ)に書面の記載事項を記録し、お客様の閲覧に供する方法 - 当社ウェブサイトからリンクする方法
当社ウェブサイトからハイパーリンク等により接続されるファイルに書面の記載事項を記録し、お客様の閲覧に供する方法 - 電子メールを利用する方法
当社が電子メールを利用して、お客様の使用に係る電子計算機(パソコン、携帯電話等)に書面の記載事項を送信し、お客様が自己の電子計算機(パソコン、携帯電話等)に備えられたファイル又はお客様が契約しているデータセンター等に当該記載事項を記録する方法
2. 当社が電子交付を行う書面の閲覧方式
電子交付の対象となる書面はPDFファイル等で提供いたします。
PDFファイルの場合、閲覧するためには、PDFファイルの閲覧用ソフトウェアが必要となります。PDFファイルの閲覧用ソフト「Acrobat Reader」等はお客様がご用意するものとします。
3. 当社が行う媒介業務における書面の電子交付について
当社にて媒介業務を行う場合には、営業者に代わり当社ウェブサイトを通じて不動産特定共同事業法及び金融商品取引法等に基づく各種書面の電子交付を行います。
第3.免責事項
- 当社は、電子交付に同意されたお客様の利用に際し支障をきたすおそれがないと判断した場合は、あらかじめ当社ウェブサイト上に掲載又は電子メールで通知し、お客様に変更内容を明らかにすることにより、お客様の同意を得ることなく、電子交付の内容を変更することができるものとします。
- お客様が電子交付に同意された後であっても、法令等の変更や監督官庁の指示その他の必要な事態が発生した場合等、何らかの理由が生じ、又は当社が必要と判断した場合には、当社は電子交付ではなく、既に電子交付がされた書面も含めて紙媒体により交付等を行う場合があります。
- 当社は、次に掲げる事項によりお客様に生じた障害について、一切その責を負わないものとします。
- お客様の使用する電子計算機に生じた一切の不具合。
- 天変地異や政変などの不可抗力、その他当社の責に帰することがない事由により対象となる書面の電子交付に係るサービスの提供が遅延し、または不能となったことにより生じた損害。
以上
2024年6月11日 制定施行
2024年9月12日 改定施行