不動産クラウドファンディング用語集

流動性

（りゅうどうせい）

「流動性が高い（低い）」などの言い回しで使用される。 金融分野において「流動性」とは、換金のしやすさを指す。株・債券・現金などの資産について、速やかに取引を行い処分できる度合いを表す。 現金は最も流動性の高い資産であり、他の市場の流動性を判断する指標となる。例えば株式の場合、現金化が容易であれば流動性が高いと判断され、逆の場合は流動性が低いとされる。 不動産ファンドにおいては、上場しているJ-REITは、持分を市場で売買可能なため、流動性が高い。一方で非上場の私募REITや、不動産特定共同事業における不動産ファンドは、持分の中途解約や譲渡に対するハードルが高い場合が多く、流動性が低いのが課題である。