不動産クラウドファンディング用語集

減価償却費

（げんかしょうきゃくひ）

固定資産の購入費用を、使用可能期間にわたって分割して費用計上する、会計処理のこと。 設備・機械・器具・備品といった、時間の経過とともに価値が減少する資産のことを「減価償却資産」とよぶ。使用可能期間が1年以上、取得価額が10万円以上の固定資産が対象となる。不動産においては、経年劣化により資産価値が下がる建物は対象となるが、そうでない土地は対象外である。 不動産ファンドにおいては、投資対象不動産のうち建物部分のみについて、耐用年数に応じた減価償却費が費用として会計へ計上される。