不動産クラウドファンディング用語集

経年劣化

（けいねんれっか）

時間の経過によって品質が低下すること。不動産においては、日光や雨風、湿気による変色や損傷などがあげられる。 不動産ファンドの場合、投資用不動産の経年劣化が進むにつれて賃料の維持が難しくなり、稼働率悪化の原因ともなる。不動産のうち建物の売却価格も、経年劣化にともない下がる。そのため修繕などを行って資産価値を維持・向上し、収益性を確保する必要がある。 投資用に収益物件を所有している場合も、同様である。長期間に渡って賃料収入を得ることが可能だが、物件の経年劣化の対策が必要である。