（てきかくとくれいとうしかげんていじぎょう）
通称「スーパープロ投資家限定事業」。不動産特定共同事業におけるスキームの一つである。 不動産特定共同事業の第1号事業（実物不動産に対して投資家から資金を集め、自らが不動産を取得、運用するスキーム）の応用であり、投資家を適格特例投資家（スーパープロ投資家）に限定するスキームである。投資家区分の制約はあるものの、出資額（調達額）の制限がない。また、第1号事業と比べて許認可のハードルが低く、「届出制」である。 SPC（特別目的会社）に実物不動産を取得させる「SPC型」も可能である。
