不動産クラウドファンディング用語集

抵当権

（ていとうけん）

金融機関から借り入れを行う際に、万が一返済不能になったときのために、債権者が抵当権者となって不動産等を担保に取る権利のこと。 特定の債権に対してのみ設定され、該当の債権が消滅する（借入れが完済される）と、抵当権も消滅する。そのため、企業などが金融機関から融資を受ける場合、借入れの都度、抵当権の設定や解除の手続きが発生する。継続的に融資を受けたい場合には不便である。 特定の債権に限定される抵当権に対して、不特定の債権を担保する「根抵当権」がある。借入れ可能な最高額（極度額）の限度まで担保する抵当権のことで、極度額の範囲内であれば何度でも融資を受けることができる利点がある。