不動産クラウドファンディング用語集

投資型クラウドファンディング

（とうしがたくらうどふぁんでぃんぐ）

クラウドファンディングのサービスサイト上で、事業・プロジェクトや不動産等への出資を行い、リターン（返礼品）として金銭を受け取る仕組み。主なものとして「株式投資型」と「不動産投資型」とがある。 「株式投資型」では、ベンチャー企業や非上場企業が、非上場株式の発行により資金調達を行う。投資家は株式持分を購入することで、株主としてその企業を応援することができる。 「不動産投資型」では、不動産特定共同事業によるものが知られる。投資家は事業者と匿名組合などの出資契約を結び、小口化された不動産持分を購入する。「不動産投資型」に似たものとして、不動産を担保としてその所有者である事業者等への融資を行う融資型クラウドファンディング（貸付型クラウドファンディング、ソーシャルレンディング）がある。