不動産クラウドファンディング用語集

公示地価

（こうじちか）

地価公示法に基づいて国土交通省が公示する「標準地」の価格のこと。毎年3月下旬に公示される。 全国からそのエリアの地価水準を代表する「標準地」として選定された3万数千地点について、毎年1月1日時点の地価を不動産鑑定士等が評価し、土地鑑定委員会が判定する。 公示地価は、住宅地・商業地・工業地など用途ごとに、標準地の1平方メートル当たり単価が表示される。一般の土地取引の指標となるだけでなく、公共用地取得価格の算定基準にもなる。また、同じ土地を対象に毎年地価が公示されるため、地価の上昇や下落の状況も判別できる。 不動産ファンドのパフォーマンスを測るためにも、路線価と併せて、重要な指標となる。