不動産クラウドファンディング用語集

返済後利回り

（へんさいごりまわり）

返済後利回りとは、物件を購入するためのローン返済額を考慮した利回りのことをいう。一般的に、ローン返済額は支出の大きな割合を占めることが多い。たとえ投資不動産の収益性が良くても、高い金利で多額のローンを組んでいる場合は、最終的に手元に残る家賃収入が少なくなったり、マイナスになってしまうこともあるため注意が必要。ローンの返済額は人それぞれであることから、自分の負債額を考慮した返済後利回りをしっかりと計算し、投資するかどうかを決める必要がある。一番厳しい見方で利回りを計算するときには、融資の返済までを考慮している「返済後利回り」を用いるとよい。