不動産クラウドファンディング用語集

LTV

（えるてぃーぶい）

「Loan to Value」の略称。不動産価格に対する借入金の割合（資産価値に対する負債比率）をあらわす。物件の借入金への依存度を見極める指標となる。不動産ファンドにおいては「物件取得の際の借入金額 ÷ 物件価格」で算出される。 投資家が投資判断をする際に使われる基準の一つ。LTVの数値が低い場合には、借入額が小さく安全性が高いとされれ、ローリスクローリターンの傾向となる。LTVの数値が高い場合はハイリスクハイリターンの傾向となるが、レバレッジ効果の高い運営を行っているという見方もできる。