不動産クラウドファンディング用語集

GK-TK

（じーけーてぃーけー）

投資スキームの一つで、合同会社（GK＝Godo Kaisha）と匿名組合（TK＝Tokumei Kumiai）とを組み合わせたスキームである。 非上場の投資ファンド（私募ファンド）で広く活用される。実物不動産を信託受益権化して組成される不動産ファンド等にも利用される。 GKとは、ファンド事業におけるSPC（特別目的会社）であり、GK-TKスキームにおけるビークルである。会社法に基づいて設立される法人だが、株式会社と異なり、事業運営が容易である。 投資家は、GKに対して直接出資をするのではなく、TK（匿名組合）を通して出資をする。GKの収益から得られる配当は、TKへの出資持分に応じて投資家へ分配される仕組みである。また、TKにおいては組合員（出資者）間の相互の契約関係はなく、責任は有限である。そのため出資金額を超えて責任を負うことがない。