不動産クラウドファンディング用語集

融資型クラウドファンディング

（ゆうしがたくらうどふぁんでぃんぐ）

「貸付型クラウドファンディング」や「ソーシャルレンディング」とも呼ばれる。ファンド運営者が、投資家と資金調達をしたい事業者とをクラウドファンディングのサービスサイト上でマッチングさせるサービスである。 ファンド運営者は、匿名組合契約による投資家からの出資金をもって、資金調達をしたい事業者に資金を貸付ける。ファンド運用中、ファンド運営者は、事業者から受領した元利金を投資家に分配する。 投資家と事業者との間で結ばれる匿名組合契約において、出資元本や利息は保証対象外であり、元本割れの可能性もあることに注意が必要である。 広く「不動産投資クラウドファンディング」と呼ばれるものの中には、不動産を担保としてその所有者である事業者等への融資を行う融資型クラウドファンディングも多くみられる。