不動産クラウドファンディング用語集

減損会計

（げんそんかいけい）

不動産などの資産の収益性が低下して投資額の回収が見込めなくなった場合に、タイムリーに財務諸表に反映するための会計処理のこと。その資産の帳簿価額に対して、価値の下落分の減額を行う。減損処理ともいう。 減損会計は、例えば不動産ファンドの場合は、不動産の時価評価を行うのが目的ではなく、事業に不動産を有効活用できているかという観点で判断される。その前提の下、一定の要件に該当し、かつ明らかに時価が下がってしまった場合に、時価を反映させるという制度である。 減損会計の結果、投資法人の財務状態や収益が悪化する可能性がある。