不動産クラウドファンディング用語集

劣後割合

（れつごわりあい）

劣後割合とは、優先劣後方式を採用しているファンドにおける、ファンドの募集・運営を行う事業者の出資分のこと。投資家の出資分のことは「優先割合」と呼ぶ。優先劣後方式とは、不動産クラウドファンディングにも多く用いられる手法で、不動産投資における投資家資金の元本割れリスクを低くする仕組み。不動産運用損が出た場合、まずは事業者の劣後出資分から損失をカバーするため、投資家の出資金が元本割れしにくくなる効果がある。