（こていしさんぜい）
不動産などの固定資産に対して課せられ、その所有者が支払う地方税。対象は、不動産（土地・家屋）や償却資産（事業用資産）である。税額は「評価額（課税標準額）× 標準税率（1.4％）」で算出される。 不動産ファンドの場合、投資用不動産の所有に対して課せられる。利回りの検討にあたっては、固定資産税などの諸経費も重要になってくる。グロス利回り（表面利回り）にはこれら諸経費が加味されていないため、注意が必要である。これら諸経費も含まれた実質的な利回りはネット利回り（実質利回り）で見ることができる。
