不動産クラウドファンディング用語集

レバレッジ

（ればれっじ／Leverage）

「てこの作用」「てこの原理」といった元の意味から転じて、金融分野では「自己資金だけでなく、他の資本（借入れ）を利用することでリターン（収益）を増大させること」「資金効率を上げること」を指す。「レバレッジを利かせる」等と表現される。 不動産ファンドにおいては、投資用不動産を購入する際に、全額自己資金で購入せずに、銀行等からの借入れを活用するケースが想定される。借入れを活用することで自己資金の不足を補うことに加え、不動産の投資利回りと借入れ金利の差分に着目して、収益率を高めることができる。