
TREC FUNDING (トレックファンディング)
これまで数多くの不動産の投資・再生・開発・賃貸・管理を行ってきた、東証プライム上場総合不動産会社のトーセイが提供するクラウドファンディングサービスです。他社にはない「倒産隔離型」のファンドスキームでの投資を提供しており、トーセイが厳選した首都圏エリアの収益不動産に手軽に少額から投資を行うことができます。
- 平均利回り 5.4%
- 募集総額 869,300,000円
- 運用終了件数 2件
- 最高利回り 7%
ユーザー評価 : 4 件
信頼性 3.7
ファンド 3.7
体制 3.7
使いやすさ 3.7
-
4.0
登録しました。
投資家登録済 60代男性 - 2023年05月19日沢山の同様の小口不動産投資があるが、特に問題などももないと思う。自分の資金のタイ...最短2分 アカウント登録して評価を読む*アカウントをお持ちの方はログインすると閲覧できますしてください
-
3.0
登録の決め手
投資家登録済 20代 - 2023年04月27日サイト上の不動産情報が豊富でわかりやすいことが決め手でした。自分に合った物件を探...最短2分 アカウント登録して評価を読む*アカウントをお持ちの方はログインすると閲覧できますしてください
信頼性 3.7
ファンド 3.7
体制 3.7
使いやすさ 3.7
-
4.0
登録しました。
投資家登録済 60代男性 - 2023年05月19日沢山の同様の小口不動産投資があるが、特に問題などももないと思う。自分の資金のタイ...最短2分 アカウント登録して評価を読む*アカウントをお持ちの方はログインすると閲覧できますしてください
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3.0
登録の決め手
投資家登録済 20代 - 2023年04月27日サイト上の不動産情報が豊富でわかりやすいことが決め手でした。自分に合った物件を探...最短2分 アカウント登録して評価を読む*アカウントをお持ちの方はログインすると閲覧できますしてください
-
4.7
さすが東証プライム上場のクラファン!
投資済 50代男性 - 2023年04月25日他とは投資案件のスキームや物件自体のクオリティ、投資後の丁寧なレポート等信頼感が...最短2分 アカウント登録して評価を読む*アカウントをお持ちの方はログインすると閲覧できますしてください
-
3.2
登録しました
投資家登録済 60代男性 - 2023年04月10日投資期間が2年半から3年と、他に比べるとやや長い?のが特徴でしょうか?それくらい...最短2分 アカウント登録して評価を読む*アカウントをお持ちの方はログインすると閲覧できますしてください
サービスの特徴:
TREC FUNDINGでは、投資対象となる不動産を保有する主体を、トーセイとは別会社であるSPC(特別目的会社)としております。これにより、ファンドの財産がトーセイの信用リスクから切り離される仕組みとなっています(倒産隔離)。
※ただし、トーセイによる出資比率等によっては、SPCが連結子会社扱いとなり、トーセイの信用リスクの影響を受ける可能性があります。詳しくは、各ファンドの詳細をご確認ください。
「TREC FUNDING」3つのポイント
①長年の経験と実績に基づく不動産運用
トーセイグループでは、不動産の売買だけでなく管理・運用などあらゆる事業を行っており、それらの幅広い事業ノウハウを生かし対象不動産の運用を行います。
②投資対象は首都圏エリアの中小規模不動産
創業以来事業エリアを首都圏に特化してきたトーセイが、多岐にわたるネットワークを活かし、マーケット動向を見ながら不動産を取得・運用いたします。
③バリューアップによる不動産価値再生
不動産が持つ個性を活かし魅力を高めるトーセイのバリューアップのノウハウを生かし、必要に応じて対象不動産のバリューアップ工事を行い、市場競争力を高めます。
実績比較
サービス | 実績 |
分配・償還実績
平均運用期間
|
募集時
平均運用期間
|
累計募集総額 (単位:千円) |
---|---|---|---|---|
TREC FUNDING | 実績 5 件 |
分配・償還実績
13.06
%
平均運用期間
14.3
ヶ月
|
募集時
5.4
%
平均運用期間
31.6
ヶ月
|
累積募集金額 (単位:千円) 869,300 |
全掲載サービス | 実績 13 件 |
分配・償還実績
平均利回り
3.84
%
平均運用期間
8
ヶ月
|
募集時
平均利回り
6.36
%
平均運用期間
25.5
ヶ月
|
累積募集金額 (単位:千円) 1,633,739 |
TREC FUNDING 運用終了しているファンド | 運用終了日 | 方式 |
分配・償還実績
利回り(年利)
運用期間
|
募集時
利回り(年利)
運用期間
|
|
---|---|---|---|---|---|
TREC2号 川崎オフィスビル投資ファンド | 運用終了日 2021/04/28 | 方式 - |
分配・償還実績
利回り(年利)
8.61
%
運用期間
3.5
ヶ月
|
募集時
利回り(年利)
5.22
%
運用期間
36
ヶ月
|
325,400 |
TREC1号 世田谷区用賀マンション投資ファンド | 運用終了日 2022/11/01 | 方式 - |
分配・償還実績
利回り(年利)
14.31
%
運用期間
25
ヶ月
|
募集時
利回り(年利)
7
%
運用期間
36
ヶ月
|
162,400 |