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MISAWA SMART FUND (ミサワスマートファンド)

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ミサワホーム不動産では総合不動産サービス業として、従来より、アパート・マンション・オフィス等の賃貸管理事業、売買仲介・買取再販等の不動産流通事業、資産形成・維持をサポートする不動産開発事業を行っています。ミサワホームグループとして培ってきたノウハウと豊富な経験を生かして、首都圏の居住用不動産を中心とした不動産小口化商品「ミサワスマートファンド」を展開していきます。皆様の資産形成や相続・贈与対策の一助としてご活用ください！

サービスの特徴

一口100万円から始められ、資産形成だけでなく、相続・贈与への備えとしても有効です！

① 資 産 形 成 

超低金利時代に預貯金や国債等では満足な投資効果が期待できないけど、株式投資で証券市場の値動きを見張るのは大変だし、大きなリスクは負いたくない。結局、何に投資をすればよいかわからない・・・。そんな方の資産形成にオススメなのが、ミサワスマートファンドです。

② 少 額 投 資 

本来、不動産投資には多額の資金が必要になり、初期費用の負担も大きくなりがちです。ミサワスマートファンドでは一口100万円から出資できるため、少額から堅実な投資に取り組みたい方の注目を集めています。

③ 相 続 対 策 

現金や株式に比べて、相続税評価額を抑えられることが、実物不動産投資の魅力のひとつです。任意組合型のミサワスマートファンドでは、同様の資産圧縮効果に加えて、分配金が不動産所得として扱われること等による税制上のメリットが期待できます。
取扱い物件の特徴は？

東京23区をはじめとする首都圏の居住用不動産（賃貸マンション）を主な投資対象としています。
短期的な社会経済の影響を受けやすい事業用不動産（オフィス・店舗など）と比べて、ミサワスマートファンドは長期安定投資に向いています。

平均利回りは？
平均3.5%です。
いくらから投資できる？
最低出資額は100万円です。

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企業評価情報

実績比較

比較サービス 平均利回り 平均運用期間 実績総数 累積募集金額 平均募集金額
MISAWA SMART FUND 平均利回り 3.5 % 平均運用期間 120 ヶ月 実績総数 1 件 累積募集金額 500,000,000 円 平均募集金額 500,000,000 円
全掲載企業の平均 平均利回り 6.57 % 平均運用期間 25.2 ヶ月 実績総数 13 件 累積募集金額 773,597,600 円 平均募集金額 244,577,141 円

※平均利回りは募集時の数字をもとに算出

取扱い数の推移

件数
物件数

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取扱いファンド

1件

運営企業

ミサワホーム不動産株式会社

ミサワホーム不動産株式会社

住所： 東京都新宿区西新宿１－２２－２　新宿サンエービル１５階
代表取締役社長執行役員：岡村　康晴
その他免許等：
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（３）第７５１７号
賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣（０２）　第０００８６６号
マンション管理業者登録 国土交通大臣（１）　第０３４４８１号
不動産特定共同事業許可 東京都知事　第１４７号
建設業許可 東京都知事　（般ー３１）　第１５００９１号
一級建築士事務所登録 東京都知事　第６２０９８号