募集開始前
COZUCHI (コヅチ)
COZUCHIは「想いと豊かさを循環させる不動産投資」をコンセプトとした、ミドルリスク・ミドルリターンの不動産投資型のクラウドファンディングサービスです。
- 平均利回り 6.9%
- 募集総額 25,331,010,000円
- 運用終了件数 33件
- 最高利回り 20%
投資家の皆様へ
サービスの特徴:
①リターンの上限を設けない配当
不動産投資型のクラウドファンディングにおける配当は、優先出資者に優先的に配当される一方で、配当利回りに上限が設定されるのが一般的です。 しかし、COZUCHIでは優先出資者に優先的に配当されることはもちろん、さらに配当利回りに上限無くフェアに利益を分配することで、ローリスクな商品設計を重要視しながらも、出資者の皆様により高いリターンの実現を目指します。
②高い利回り
COZUCHIでは物件の賃料収入や売却想定価格等を十分に吟味し、かつ、優先劣後構造を採用することでローリスクを実現しながら、 年利率3~12%程度のミドル〜ハイリターンを実現。
「商品設計は、リスクは低く、リターンはできるだけ大きく」の実現を目指している点が最大の特徴です。
③いつでも換金可能
投資期間中に現金が必要となった場合は、マイページの換金申請から手続きをすることで いつでも換金可能です。(換金手続きには事務手数料3~5.5%をいただきます。)換金制度は、出資者のみなさまの緊急の資金ニーズに対応する制度のため、買取保証とは異なります。そのため、換金金額は出資金額を基本としつつも、換金申請時の公正な価格での換金となります。
なお、リーマンショック等の金融危機などが生じた場合は換金制度を緊急停止する可能性があることをご理解ください。
実績比較
サービス | 実績 |
分配・償還実績
平均運用期間
|
募集時
平均運用期間
|
累計募集総額 (単位:千円) |
---|---|---|---|---|
COZUCHI | 実績 61 件 |
分配・償還実績
22.66
%
平均運用期間
5.4
ヶ月
|
募集時
6.88
%
平均運用期間
11.9
ヶ月
|
累積募集金額 (単位:千円) 25,331,010 |
全掲載サービス | 実績 12 件 |
分配・償還実績
平均利回り
9
%
平均運用期間
7.8
ヶ月
|
募集時
平均利回り
6.2
%
平均運用期間
23.3
ヶ月
|
累積募集金額 (単位:千円) 1,381,582 |
COZUCHI 運用終了しているファンド | 償還日 | 方式 |
分配・償還実績
利回り(年利)
運用期間
|
募集時
利回り(年利)
運用期間
|
|
---|---|---|---|---|---|
学芸大学 EXITファンド | 償還日 - | 方式 - |
分配・償還実績
利回り(年利)
24.5
%
運用期間
2
ヶ月
|
募集時
利回り(年利)
13
%
運用期間
3
ヶ月
|
200,000 |
銀座 EXITファンドⅡ | 償還日 - | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
11.5
%
運用期間
3
ヶ月
|
募集時
利回り(年利)
10
%
運用期間
3
ヶ月
|
900,000 |
渋谷区広尾借地プロジェクト | 償還日 - | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
-
運用期間
-
|
募集時
利回り(年利)
6.5
%
運用期間
9
ヶ月
|
63,000 |
相模原 リニア開発プロジェクト | 償還日 - | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
-
運用期間
-
|
募集時
利回り(年利)
7.5
%
運用期間
12
ヶ月
|
675,000 |
銀座 EXITファンド | 償還日 - | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
10.5
%
運用期間
6
ヶ月
|
募集時
利回り(年利)
10
%
運用期間
6
ヶ月
|
900,000 |
渋谷区広尾 底地プロジェクト | 償還日 - | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
-
運用期間
-
|
募集時
利回り(年利)
4.5
%
運用期間
12
ヶ月
|
320,000 |
六本木 事業用地Ⅱ | 償還日 - | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
10
%
運用期間
6
ヶ月
|
募集時
利回り(年利)
10
%
運用期間
6
ヶ月
|
320,000 |
渋谷区神泉エリア 開発プロジェクト | 償還日 - | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
13
%
運用期間
4
ヶ月
|
募集時
利回り(年利)
5.5
%
運用期間
6
ヶ月
|
550,000 |
中央区八丁堀 開発用地 | 償還日 - | 方式 先着 |
分配・償還実績
利回り(年利)
11.9
%
運用期間
6
ヶ月
|
募集時
利回り(年利)
6
%
運用期間
12
ヶ月
|
117,000 |
渋谷区神泉エリア 区分店舗 | 償還日 - | 方式 先着 |
分配・償還実績
利回り(年利)
-
運用期間
-
|
募集時
利回り(年利)
6
%
運用期間
24
ヶ月
|
126,900 |
平塚 一棟マンション | 償還日 - | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
11
%
運用期間
5
ヶ月
|
募集時
利回り(年利)
10
%
運用期間
6
ヶ月
|
105,600 |
〈予告〉豊島区目白 区分マンション | 償還日 - | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
20.2
%
運用期間
5
ヶ月
|
募集時
利回り(年利)
4.5
%
運用期間
12
ヶ月
|
21,600 |
六本木 事業用地 | 償還日 - | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
36.3
%
運用期間
6
ヶ月
|
募集時
利回り(年利)
20
%
運用期間
3
ヶ月
|
1,000,000 |
江東区東陽町 区分マンション | 償還日 - | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
7.5
%
運用期間
5
ヶ月
|
募集時
利回り(年利)
4.5
%
運用期間
6
ヶ月
|
16,000 |
伊東市川奈 高級リゾート開発用地 ≪EXITプラス≫ | 償還日 - | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
-
運用期間
-
|
募集時
利回り(年利)
8
%
運用期間
12
ヶ月
|
250,000 |
三宿エリア複合ビル | 償還日 - | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
5
%
運用期間
12
ヶ月
|
募集時
利回り(年利)
5
%
運用期間
12
ヶ月
|
90,000 |
田端 EXITファンドⅠ | 償還日 - | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
15.2
%
運用期間
2
ヶ月
|
募集時
利回り(年利)
12
%
運用期間
3
ヶ月
|
132,300 |
品川区 五反田Ⅱ | 償還日 - | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
63.1
%
運用期間
1
ヶ月
|
募集時
利回り(年利)
9
%
運用期間
6
ヶ月
|
170,000 |
広尾 区分店舗 | 償還日 - | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
4.5
%
運用期間
12
ヶ月
|
募集時
利回り(年利)
4.5
%
運用期間
12
ヶ月
|
60,000 |
練馬区 武蔵関Ⅰ | 償還日 - | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
283.5
%
運用期間
0.5
ヶ月
|
募集時
利回り(年利)
12
%
運用期間
6
ヶ月
|
55,000 |