- 取扱い物件の特徴は？
都内を中心に、キャピタルゲインを重視。リターン上限がなく、想定以上の利回りも期待できます。
- 平均利回りは？
- 平均7.16%です。
- いくらから投資できる？
- 最低出資額は1万円です。
募集中
COZUCHI (コヅチ)
COZUCHIは「想いと豊かさを循環させる不動産投資」をコンセプトとした、ミドルリスク・ミドルリターンの不動産投資型のクラウドファンディングサービスです。
サービスの特徴：
①リターンの上限を設けない配当
不動産投資型のクラウドファンディングにおける配当は、優先出資者に優先的に配当される一方で、配当利回りに上限が設定されるのが一般的です。 しかし、COZUCHIでは優先出資者に優先的に配当されることはもちろん、さらに配当利回りに上限無くフェアに利益を分配することで、ローリスクな商品設計を重要視しながらも、出資者の皆様により高いリターンの実現を目指します。
②高い利回り
COZUCHIでは物件の賃料収入や売却想定価格等を十分に吟味し、かつ、優先劣後構造を採用することでローリスクを実現しながら、 年利率3～12％程度のミドル〜ハイリターンを実現。
「商品設計は、リスクは低く、リターンはできるだけ大きく」の実現を目指している点が最大の特徴です。
③いつでも換金可能
投資期間中に現金が必要となった場合は、マイページの換金申請から手続きをすることで いつでも換金可能です。（換金手続きには事務手数料3～5.5%をいただきます。）換金制度は、出資者のみなさまの緊急の資金ニーズに対応する制度のため、買取保証とは異なります。そのため、換金金額は出資金額を基本としつつも、換金申請時の公正な価格での換金となります。
なお、リーマンショック等の金融危機などが生じた場合は換金制度を緊急停止する可能性があることをご理解ください。
実績比較
| 比較サービス | 平均利回り | 平均運用期間 | 実績総数 | 累積募集金額 | 平均募集金額 |
|---|---|---|---|---|---|
| COZUCHI | 平均利回り 7.16 % | 平均運用期間 10.8 ヶ月 | 実績総数 24 件 | 累積募集金額 2,644,980,000 円 | 平均募集金額 110,207,500 円 |
| 全掲載企業の平均 | 平均利回り 7.34 % | 平均運用期間 23.9 ヶ月 | 実績総数 16 件 | 累積募集金額 576,294,667 円 | 平均募集金額 58,568,764 円 |
※平均利回りは募集時の数字をもとに算出
取扱い数の推移
件数
物件数
取扱いファンド
24件-
09/27より募集開始
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予定分配率
（年利） 10% - 運用期間 6ヶ月
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予定分配率
- 募集総額 105,600,000円
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募集中
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予定分配率
（年利） 4.5% - 運用期間 12ヶ月
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予定分配率
- 募集総額 21,600,000円
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募集終了
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予定分配率
（年利） 10% - 運用期間 84ヶ月
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予定分配率
- 募集総額 43,480,000円
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運営企業
LAETOLI株式会社
住所：東京都港区南青山２－２４－１５ 青山タワービル９階
代表者名：武藤 弥
不動産特定共同事業許可番号：東京都知事 第60号
そのほか免許など：宅建業免許番号 東京都知事（5）77822号