プレファン (プレファン)
東証一部上場プレサンスコーポレーションのグループ企業プレサンスリアルタがプレファンを運営します！プレファンはプレサンスコーポレーションが 開発·管理する不動産に特化した今までにない安心の不動産クラウドファンディングです。
ユーザー評価 : 1 件
信頼性 4.0
ファンド 4.0
体制 4.0
使いやすさ 4.0
-
4.0
業者が熟知した案件への投資が魅力的
投資家登録済 50代男性 - 2023年03月11日プレファンは、2021年開始の新サービスですが、上場企業のグループ企業が運営して...最短2分 アカウント登録して評価を読む*アカウントをお持ちの方はログインすると閲覧できますしてください
信頼性 4.0
ファンド 4.0
体制 4.0
使いやすさ 4.0
-
4.0
業者が熟知した案件への投資が魅力的
投資家登録済 50代男性 - 2023年03月11日プレファンは、2021年開始の新サービスですが、上場企業のグループ企業が運営して...最短2分 アカウント登録して評価を読む*アカウントをお持ちの方はログインすると閲覧できますしてください
サービスの特徴：
①自社開発 プレサンス マンションに特化
不動産クラウドファンディングでは物件の資産価値が下がらないことが重要です。
資産価値が下がらないようにするためには、物件の建築前の情報なども重要になってきます。
そのため、自社で物件を開発から管理まで一貫し物件のことを熟知できている運営会社をおすすめします。
②専門チームによる20,580戸の管理物件数(※1)と98.3%を超える高い入居率(※2)
マンションの家賃によって不動産クラウドファンディングの利回りは決定されます。
高い入居率を長期に維持する賃貸管理に特化した専門チームが社内に存在する運営会社をおすすめします。
※1 管理戸数 -募集中物件（退去予定も含む）/管理戸数(2020年3月時点)
※2 現在入居中、及び募集中の物件のみを管理物件として計上
③東証一部上場 マンション供給戸数全国No1(※)のプレサンスコーポレーション
クラウドファンディングは元本が保証されないため運営会社が倒産した場合、投資金は返金されない可能性があります。
東証一部に上場している企業やその100%子会社など、安定した経営が見込める運営会社を選択することをおすすめします。
※ 不動産経済研究所調べ(2021年2月現在)
実績比較
| サービス | 実績 |
分配・償還実績
平均運用期間
|
募集時
平均運用期間
|
累計募集総額 (単位:千円) |
|---|---|---|---|---|
| プレファン | 実績 22 件 |
分配・償還実績
0
%
平均運用期間
－
|
募集時
4.74
%
平均運用期間
6.1
ヶ月
|
累積募集金額 (単位:千円) 263,140 |
| 全掲載サービス | 実績 11 件 |
分配・償還実績
平均利回り
4.13
%
平均運用期間
7.7
ヶ月
|
募集時
平均利回り
6.27
%
平均運用期間
22.7
ヶ月
|
累積募集金額 (単位:千円) 1,516,693 |
| プレファン 運用終了しているファンド | 運用終了日 | 方式 |
分配・償還実績
利回り(年利)
運用期間
|
募集時
利回り(年利)
運用期間
|
|
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンス泉シティアーク | 運用終了日 － | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
－
運用期間
－
|
募集時
利回り(年利)
4.7
%
運用期間
6
ヶ月
|
15,570 |
| 14号 プレサンス大阪城公園パークプレイス 【新規限定 : 応募出資額５０万円限定！】 | 運用終了日 － | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
－
運用期間
－
|
募集時
利回り(年利)
4.83
%
運用期間
6
ヶ月
|
10,500 |
| プレファン ファンド13号 プレサンス心斎橋モデルノ | 運用終了日 － | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
－
運用期間
－
|
募集時
利回り(年利)
4.47
%
運用期間
6
ヶ月
|
11,610 |
| プレサンスNEO心斎橋 | 運用終了日 － | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
－
運用期間
－
|
募集時
利回り(年利)
4.85
%
運用期間
6
ヶ月
|
21,420 |
| プレサンス中之島公園グラシア【5/23～新規本会員登録者のみで抽選】 | 運用終了日 － | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
－
運用期間
－
|
募集時
利回り(年利)
4.64
%
運用期間
6
ヶ月
|
10,800 |
| プレサンス梅田ＥＡＳＴ【応募出資額100万円限定】 | 運用終了日 － | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
－
運用期間
－
|
募集時
利回り(年利)
4.8
%
運用期間
6
ヶ月
|
11,000 |
| プレサンス心斎橋ラヴィ | 運用終了日 － | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
－
運用期間
－
|
募集時
利回り(年利)
4.58
%
運用期間
6
ヶ月
|
11,340 |
| プレサンス難波フィネスト（新規会員限定） | 運用終了日 － | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
－
運用期間
－
|
募集時
利回り(年利)
4.71
%
運用期間
6
ヶ月
|
19,980 |
| プレサンス天満ステーションフロント | 運用終了日 － | 方式 － |
分配・償還実績
利回り(年利)
－
運用期間
－
|
募集時
利回り(年利)
4.71
%
運用期間
6
ヶ月
|
10,350 |
| プレサンス難波OCAT前 | 運用終了日 － | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
－
運用期間
－
|
募集時
利回り(年利)
4.96
%
運用期間
0
ヶ月
|
9,900 |
| プレファン ファンド５号 | 運用終了日 － | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
－
運用期間
－
|
募集時
利回り(年利)
5.04
%
運用期間
6
ヶ月
|
10,350 |
| プレファン ファンド４号 | 運用終了日 － | 方式 － |
分配・償還実績
利回り(年利)
－
運用期間
－
|
募集時
利回り(年利)
4.73
%
運用期間
7
ヶ月
|
9,920 |
| プレサンス名古屋駅前ヴェルロード | 運用終了日 － | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
－
運用期間
－
|
募集時
利回り(年利)
5.08
%
運用期間
6
ヶ月
|
8,960 |
| プレサンス玉造駅前 | 運用終了日 － | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
－
運用期間
－
|
募集時
利回り(年利)
4.948
%
運用期間
6
ヶ月
|
8,540 |
| プレサンス大阪城公園パークプレイス | 運用終了日 － | 方式 抽選 |
分配・償還実績
利回り(年利)
－
運用期間
－
|
募集時
利回り(年利)
5.08
%
運用期間
6
ヶ月
|
7,910 |
- 取扱い物件の特徴は？
プレファンで扱っている物件はプレサンスコーポレーションが開発·管理している物件なので、他社と違い物件の家賃相場や入居者情報、修繕履歴にいたるまで、すべて把握した安心の物件です。
もし万が一不動産価値が下がってしまっても物件の30％分はプレサンスリアルタが保証するのでお客様にマイナスが発生する可能性を限りなく0にしています。- 平均利回りは？
- いくらから投資できる？
- 最低出資金額は1万円です。
- キャンペーンは実施している？
- 現在実施中のキャンペーンは0件あります。
詳しいキャンペーン内容はこちら
株式会社プレサンスリアルタ
住所：大阪市中央区城見１丁目２番２７号クリスタルタワー２７階
代表者：代表取締役 土井 豊
不動産特定共同事業許可番号：大阪府知事(1)第4号
その他免許など：宅地建物取引業免許 大阪府知事(2)第57039号
-
-
汐留ファンディング１号(大和市中古戸建リノベーションプロジェクト)
- 想定利回り（年利） 10.0%
- 運用期間 12ヶ月
- 募集総額 20,000,000円
-
【対面募集】環境スマートファンド［SONAE32号］三重県川越町Ⅱ
- 想定利回り（年利） 5.8%
- 運用期間 36ヶ月
- 募集総額 83,000,000円
-
【3年運用】大阪寝屋川コンビニ 2023年3月運用
- 想定利回り（年利） 4.90%
- 運用期間 360ヶ月
- 募集総額 27,300,000円
-
【対面募集】ココカラファンド2号
- 想定利回り（年利） 7.0%
- 運用期間 7ヶ月
- 募集総額 22,400,000円
-
みんなでシェアファンド5号
- 想定利回り（年利） 6.0%
- 運用期間 12ヶ月
- 募集総額 5,200,000円
