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SOLS第3号案件:フジテラス用賀(世田谷区玉川台)

募集中
募集
期間
2022/11/01 10:00 ~
2022/11/30 15:00まで
1 / 4
  • 想定利回り(年利) 4.50%
  • 運用期間 18.3ヶ月 2022/12/22~2024/06/21
  • 募集総額 187,000,000
  •  

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所在地

東京都世田谷区玉川台2丁目12-11

世田谷区の住宅価格推移 From LIFULL HOME’S

リスク軽減スキーム

優先劣後方式(劣後比率 66.0%)説明を開く

優先劣後方式とは

優先劣後方式とは

不動産市場の変動等により期間中、または対象不動産の売却時に損失が発生した場合、事業者が出資する劣後出資持分から先に損失を負担する仕組みをいいます。損失額が劣後出資額を上回る場合に限り、優先出資持分も元本毀損します。劣後出資割合が高いファンドを選ぶことで、出資金の元本毀損リスクを軽減することができます。
詳細はこちら

運営企業

株式会社 不二興産

株式会社 不二興産

住所:〒452-0814 名古屋市西区南川町227番地
代表者:代表取締役 猪子能史
宅地建物取引業免許:国土交通大臣(2)第8892号
不動産特定共同事業の種別:第1号事業・第2号事業
不動産特定共同事業許可番号:愛知県知事 第4号
電話番号:052-509-2460(代表)

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ファンド詳細

準拠している法律 不動産特定共同事業法
証券の種類 匿名組合出資持分

配当シミュレーション(源泉税控除前)

投資金額 1,000,000円の場合
想定利回り(年利) 4.50%
運用期間 2022/12/22 ~ 2024/06/21 まで
利益配当 67,438円
元本償還 1,000,000円
配当および元本の合計 1,067,438円

確定申告が必要になる場合は、税理士または所轄の税務署へお問い合わせください。

  • 元本、配当金は1口当たり1円未満切り捨てとなります。
  • 記載の金額は、源泉税控除前の金額となります。実際に投資家の皆様へ支払う金額は、源泉所得税20.42%(所得税+復興特別所得税)を控除した金額となります。
  • 記載する数値に関しては現在の想定であり、数値は変更となる可能性があります。
  • 利益が生ずることが確実であることを保証するものではございません。
  • 配当金は以下の計算式により算出しています。
    投資金額x想定利回り(年利)x 運用日数(*1)/365
    (*1)運用開始日と終了日の両方を含めた日数で換算。運用期間が1年の場合は365日換算となる(閏年の場合も365日)。

配当スケジュール

募集期間 2022/11/01 10:00 ~ 2022/11/30 15:00 まで
ファンド運用期間 2022/12/22 ~ 2024/06/21 まで

ただし、不動産市況その他の社会経済的情勢を踏まえ、運用期間の終了予定日以前に対象物件の売却を完了し不動産取引を終了することが妥当と考えられる場合には、本事業者の判断で運用期間終了日を早める可能性があります。
また、運用期間内に対象不動産の売却等が完了しない場合に、本事業者は、運用期間を延長することがあります。

フジテラス用賀

物件情報

物件名称 フジテラス用賀
投資対象 フジテラス用賀
物件種別 マンション
アクセス 東急電鉄田園都市線 『用賀』駅 徒歩 約7分

建物情報

建物用途 フジテラス用賀
所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目12-11
延床面積 1708.13 ㎡
建物構造 鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺 地下1階付5階建
総戸数 31戸
権利 所有権

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