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匿名組合型1号 フェリッシュ相模原

募集中
募集
期間
2022/09/16 12:00 ~
2022/10/20 21:00まで
  • 想定利回り(年利) 9.0%
  • 運用期間 14ヶ月 2022/11/01~2023/12/31
  • 募集総額 40,000,000
  •  

所在地

神奈川県相模原市中央区相模原3-7-1

相模原市中央区の住宅価格推移 From LIFULL HOME’S

運用のタイプ

ハイブリッド型

投資家の皆様より集めた資金を元に、対象不動産の買入のち、想定運用期間中は賃貸に出しつつ、ファンドの終了時期とともに売却を行うことを目的としたものです。

リスク軽減スキーム

優先劣後方式(劣後比率 20.0%)説明を開く

優先劣後方式とは

優先劣後方式とは

不動産市場の変動等により期間中、または対象不動産の売却時に損失が発生した場合、事業者が出資する劣後出資持分から先に損失を負担する仕組みをいいます。損失額が劣後出資額を上回る場合に限り、優先出資持分も元本毀損します。劣後出資割合が高いファンドを選ぶことで、出資金の元本毀損リスクを軽減することができます。
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運営企業

株式会社ソシオアンサー

株式会社ソシオアンサー

東京都千代田区平河町2-4-7 平河町アライビル5階
TEL:03-3511-1840(土日祝を除く平日 9:00~18:00)
代表取締役 近藤 義勝 / 業務管理者 塩田 哲也
不動産特定共同事業 東京都知事 第144号
宅地建物取引業 東京都知事(3)第88318号
ソシオクラウドでは、不動産特定共同事業法に基づく
電子取引業務(第1号事業及び第2号事業)を行います。

SOCIO CROWDを詳しく見る

ファンド詳細

準拠している法律 不動産特定共同事業法
証券の種類 匿名組合出資持分
備考 ・募集状況によって早期終了
・想定利回り(年利)=「9.0%~10.0%」
・出資口数の多寡に応じて出資者ごとに異なるインカムゲイン(賃貸利益上限分配率/年換算)を設定します。加えて、売却利益が実現した場合には「上限 4.5%」までキャピタルゲイン(売買利益分配上限率)が別途発生する仕組みとなっています。(詳細は掲載元にて)

配当スケジュール

募集期間 2022/09/16 12:00 ~ 2022/10/20 21:00 まで
ファンド運用期間 2022/11/01 ~ 2023/12/31 まで

ただし、不動産市況その他の社会経済的情勢を踏まえ、運用期間の終了予定日以前に対象物件の売却を完了し不動産取引を終了することが妥当と考えられる場合には、本事業者の判断で運用期間終了日を早める可能性があります。
また、運用期間内に対象不動産の売却等が完了しない場合に、本事業者は、運用期間を延長することがあります。

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