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TREC4号 区分マンションファンド大江戸シリーズⅠ

運用中
募集
期間
2022/07/28 15:00 ~
2022/08/04 23:59まで
1 / 1
  • 想定利回り(年利) 5.00%
  • 運用期間 32ヶ月 2022/09/09~2025/05/08
  • 募集総額 130,000,000
  •  

所在地

東京都港区芝浦1丁目、港区芝浦4丁目、渋谷区渋谷2丁目、北区神谷1丁目、北区豊島2丁目、中野区東中野1丁目

港区の住宅価格推移 From LIFULL HOME’S

運用のタイプ

ハイブリッド型

投資家の皆様より集めた資金を元に、対象不動産の買入のち、想定運用期間中は賃貸に出しつつ、ファンドの終了時期とともに売却を行うことを目的としたものです。

リスク軽減スキーム

優先劣後方式説明を開く

優先劣後方式とは

優先劣後方式とは

不動産市場の変動等により期間中、または対象不動産の売却時に損失が発生した場合、事業者が出資する劣後出資持分から先に損失を負担する仕組みをいいます。損失額が劣後出資額を上回る場合に限り、優先出資持分も元本毀損します。劣後出資割合が高いファンドを選ぶことで、出資金の元本毀損リスクを軽減することができます。
詳細はこちら

倒産隔離説明を開く

倒産隔離とは

倒産隔離とは

ファンドの保有資産をファンド運営事業者の固有財産から隔離するスキームをいいます。
投資対象不動産の保有のみを目的として設立されるSPC(特別目的会社)が、対象不動産を所有します。
たとえファンド運営事業者が倒産した場合でも、対象不動産がファンド運営事業者の固有財産と混同されてファンドの保有する資産に影響が及ぶリスク(コミングル・リスク)を軽減することができます。

運営企業

トーセイ株式会社

トーセイ株式会社

住所:東京都港区芝浦四丁目5番4号

金融商品取引業登録番号:関東財務局長(金商)第898号
金融商品取引業の種別:第二種金融商品取引業、投資助言・代理業
加入団体:一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
一般社団法人 日本投資顧問業協会

不動産特定共同事業許可番号:金融庁長官・国土交通大臣第102号
不動産特定共同事業の種別:第1号事業者・第3号事業者・第4号事業者
(第1号事業および第4号事業においては、電子取引業務を含む)
代表者:代表取締役 山口 誠一郎
業務管理者:本店 業務管理者 大島 均

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ファンド詳細

準拠している法律 不動産特定共同事業法
証券の種類 匿名組合出資持分
備考 ※8月4日までキャンセル待ちでの申込受付あり

配当スケジュール

募集期間 2022/07/28 15:00 ~ 2022/08/04 23:59 まで
ファンド運用期間 2022/09/09 ~ 2025/05/08 まで

ただし、不動産市況その他の社会経済的情勢を踏まえ、運用期間の終了予定日以前に対象物件の売却を完了し不動産取引を終了することが妥当と考えられる場合には、本事業者の判断で運用期間終了日を早める可能性があります。
また、運用期間内に対象不動産の売却等が完了しない場合に、本事業者は、運用期間を延長することがあります。

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