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SOLS α<フジテラス小幡>

運用中
募集
期間
2023/06/01 10:00 ~
2023/06/23 15:00まで
  • 想定利回り(年利) 7.13%
  • 運用期間 84(±12ヶ月)ヶ月 2023/07/15~2030/07/14
  • 募集総額 30,000,000
  •  

所在地

愛知県名古屋市守山区小幡1丁目7-16

名古屋市守山区の住宅価格推移 From LIFULL HOME’S

運用のタイプ

インカム重視型

投資家の皆様より集めた資金を元に、対象不動産を主に賃貸し、安定的な収益を得ることを目的としたものです。

投資のポイント

本ファンドは「任意組合形式」のファンドとなります

事業損益(満室想定)

事業損益(稼働率90%時)

事業損益(稼働率80%時)

賃貸状況

2023年5月30日時点 80%(8戸/10戸賃貸中)
※過去の賃貸状況は契約成立前交付書面をご確認ください。

相続税評価額

シミュレーション一例
不動産と同等の税制が適応されるため、相続税評価額が現金で相続する場合より圧縮されます。

※不動産取得税は概算金額となります。
※不動産取得税は管轄の都道府県税事務所より投資家様宛に納付書が届きますので、ご自身で納付ください。
※税務の詳細については、税理士・所轄の税務署等投資家様ご自身においてご確認ください。

運営企業

株式会社 不二興産

株式会社 不二興産

住所:〒452-0814 名古屋市西区南川町227番地
代表者:代表取締役 猪子能史
宅地建物取引業免許:国土交通大臣(2)第8892号
不動産特定共同事業の種別:第1号事業・第2号事業
不動産特定共同事業許可番号:愛知県知事 第4号
電話番号:052-509-2460(代表)

サービス詳細を見る

ファンド詳細

準拠している法律 不動産特定共同事業法
契約・権利の種類 任意組合出資持分
分配頻度 年2回(3月末・9月末)
備考 組合型:任意組合
最大出資口数:29口
組合組成予定日:2023/07/15
出資金支払期日:2023/06/30

分配シミュレーション(源泉税控除前)

投資金額 1,000,000円の場合
想定利回り(年利) 7.13%
運用期間 2023/07/15 ~ 2030/07/14 まで
利益分配 499,100円
元本償還 1,000,000円
分配および元本の合計 1,499,100円

確定申告が必要になる場合は、税理士または所轄の税務署へお問い合わせください。

  • 元本、分配金は1口当たり1円未満切り捨てとなります。
  • 記載の金額は、源泉税控除前の金額となります。実際に投資家の皆様へ支払う金額は、源泉所得税20.42%(所得税+復興特別所得税)を控除した金額となります。
  • 記載する数値に関しては現在の想定であり、数値は変更となる可能性があります。
  • 利益が生ずることが確実であることを保証するものではございません。
  • 分配金は以下の計算式により算出しています。
    投資金額x想定利回り(年利)x 運用日数(*1)/365
    (*1)運用開始日と終了日の両方を含めた日数で換算。運用期間が1年の場合は365日換算となる(閏年の場合も365日)。

分配スケジュール

募集期間 2023/06/01 10:00 ~ 2023/06/23 15:00 まで
ファンド運用期間 2023/07/15 ~ 2030/07/14 まで

ただし、不動産市況その他の社会経済的情勢を踏まえ、運用期間の終了予定日以前に対象物件の売却を完了し不動産取引を終了することが妥当と考えられる場合には、本事業者の判断で運用期間終了日を早める可能性があります。
また、運用期間内に対象不動産の売却等が完了しない場合に、本事業者は、運用期間を延長することがあります。

SOLS α<フジテラス小幡>

物件情報

物件名称 SOLS α<フジテラス小幡>
アクセス 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩6分
名鉄瀬戸線 喜多山駅 徒歩15分

建物情報

所在地 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目7-16
延床面積 132.32㎡( 1階:66.16㎡ 2階:66.16㎡)
竣工時期 平成5年(1993年)2月
建物構造 木造スレート葺2階建
総戸数 10戸(1K×10戸)
部屋タイプ 1K
備考 種類:居宅
その他:大規模修繕の実施を引き渡しまでに事業者である (株)不二興産の責任と費用負担にて行っております。

土地情報

敷地面積 138.84㎡
建蔽率 60%
容積率 200%
用途地域 第2種中高層住居専用地域
権利 所有権
備考 地目:宅地
接面道路:東側道路 幅員3.82m
その他:要セットバック セットバックによる減少面積が0.743㎡
都市計画:市街化区域
防火指定:準防火地域
高度地区:高度地区(第2種)
備考:緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内

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