SOLS α<フジテラス小幡>
愛知県名古屋市守山区小幡1丁目7-16 |
価格(万円)
中古マンション
中古一戸建て
土地
※以下の条件でAI査定した参考価格(築10年/専有面積70m²)
インカム重視型
投資家の皆様より集めた資金を元に、対象不動産を主に賃貸し、安定的な収益を得ることを目的としたものです。
本ファンドは「任意組合形式」のファンドとなります
事業損益(満室想定)

事業損益(稼働率90%時)

事業損益(稼働率80%時)

賃貸状況
2023年5月30日時点 80%(8戸/10戸賃貸中)
※過去の賃貸状況は契約成立前交付書面をご確認ください。
相続税評価額
シミュレーション一例
不動産と同等の税制が適応されるため、相続税評価額が現金で相続する場合より圧縮されます。
※不動産取得税は概算金額となります。
※不動産取得税は管轄の都道府県税事務所より投資家様宛に納付書が届きますので、ご自身で納付ください。
※税務の詳細については、税理士・所轄の税務署等投資家様ご自身においてご確認ください。

準拠している法律 | 不動産特定共同事業法 |
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契約・権利の種類 | 任意組合出資持分 |
分配頻度 | 年2回(3月末・9月末) |
備考 | 組合型:任意組合 最大出資口数:29口 組合組成予定日:2023/07/15 出資金支払期日:2023/06/30 |
投資金額 | 1,000,000円の場合 |
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想定利回り(年利) | 7.13% |
運用期間 | 2023/07/15 ~ 2030/07/14 まで |
利益分配 | 499,100円 |
元本償還 | 1,000,000円 |
分配および元本の合計 | 1,499,100円 |
募集期間 | 2023/06/01 10:00 ~ 2023/06/23 15:00 まで |
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ファンド運用期間 | 2023/07/15 ~ 2030/07/14 まで |
物件情報
物件名称 | SOLS α<フジテラス小幡> |
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アクセス | 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩6分 名鉄瀬戸線 喜多山駅 徒歩15分 |
建物情報
所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目7-16 |
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延床面積 | 132.32㎡( 1階:66.16㎡ 2階:66.16㎡) |
竣工時期 | 平成5年(1993年)2月 |
建物構造 | 木造スレート葺2階建 |
総戸数 | 10戸(1K×10戸) |
部屋タイプ | 1K |
備考 | 種類:居宅 その他:大規模修繕の実施を引き渡しまでに事業者である (株)不二興産の責任と費用負担にて行っております。 |
土地情報
敷地面積 | 138.84㎡ |
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建蔽率 | 60% |
容積率 | 200% |
用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
権利 | 所有権 |
備考 | 地目:宅地 接面道路:東側道路 幅員3.82m その他:要セットバック セットバックによる減少面積が0.743㎡ 都市計画:市街化区域 防火指定:準防火地域 高度地区:高度地区(第2種) 備考:緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内 |