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【7年運用】滋賀県大津市一棟貸ビル 2023年7月運用第2次

運用中
募集
期間
2023/06/01 00:00 ~
2023/06/30 23:59まで
1 / 3
  • 想定利回り(年利) 7.5%
  • 運用期間 360ヶ月 2023/07/01~2053/06/30
  • 募集総額 68,310,000
  •  

所在地

滋賀県大津市大平2丁目249番6、315番480

大津市の住宅価格推移 From LIFULL HOME’S

投資のポイント

ファンドの紹介

大津市貸ビル
【物件のご紹介】
滋賀県の県庁所在地である大津市の一棟貸ビル。
法人への一棟貸し、普通賃貸借契約での自動更新物件となります。
弊社にて劣後出資10%とし、優先出資90%分(6,831万円)の募集となります。
万一、物件購入決済日もしくは運用開始日に満額調達とならない場合は、弊社にて追加出資とし継続販売と致します。
本ファンドは、2023年7月運用開始となりますが、6月ご出資分について賃料受領により日割り分配金対象となります。

※第1次及び第2次(最低運用期間3年)でも募集しており、総額での募集金額となります。募集残額5,372万円(2023年5月30現在)。
※システムの関係により、お申込み→入金により、「契約成立」のメールが送信される場合がございますが、受付可能額超過の場合は、契約の未成立や減額となる場合がございますので、ご容赦のほどお願い申し上げます。また、万一、ご入金いただきながらも募集額超過による未成立の場合は、全額返金対応とさせていただきます。(但し、いかなる事由でも出資者様が振込に際し利用されました振込手数料は弊社は負担致しません。)

リスク軽減スキーム

優先劣後方式(劣後比率 10.0%)説明を開く

優先劣後方式とは

優先劣後方式とは

不動産市場の変動等により期間中、または対象不動産の売却時に損失が発生した場合、事業者が出資する劣後出資持分から先に損失を負担する仕組みをいいます。損失額が劣後出資額を上回る場合に限り、優先出資持分も元本毀損します。劣後出資割合が高いファンドを選ぶことで、出資金の元本毀損リスクを軽減することができます。
詳細はこちら

運営企業

株式会社五黄不動産

株式会社五黄不動産

〒812-0013 福岡県福岡市博多区博多駅東1-11-5
福岡市博多区博多駅東1-11-5 アサコ博多ビル1001号
代表取締役:矢野 充一
不動産特定共同事業 福岡県知事 第4号
不動産特定共同事業 第1号・2号事業者
及び電子取引業務
宅地建物取引業 福岡県知事(1)第18958号

サービス詳細を見る

ファンド詳細

準拠している法律 不動産特定共同事業法
契約・権利の種類 匿名組合出資持分
分配頻度 毎月分配
備考 予定総分配率(普通分配金+特別分配金【元本払戻金】):8.27%
最長運用期間:30年
最低契約期間:7年

分配スケジュール

募集期間 2023/06/01 00:00 ~ 2023/06/30 23:59 まで
ファンド運用期間 2023/07/01 ~ 2053/06/30 まで

ただし、不動産市況その他の社会経済的情勢を踏まえ、運用期間の終了予定日以前に対象物件の売却を完了し不動産取引を終了することが妥当と考えられる場合には、本事業者の判断で運用期間終了日を早める可能性があります。
また、運用期間内に対象不動産の売却等が完了しない場合に、本事業者は、運用期間を延長することがあります。

不動産詳細

建物情報

所在地 滋賀県大津市大平2丁目249番6、315番480
延床面積 430.20 ㎡
竣工時期 昭和52年2月
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建

土地情報

建蔽率 60%
容積率 200%
用途地域 第一種中高層住居専用地域

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