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【再投資可能】介護事業応援ファンド第2号(ゴールドエイジ津 高茶屋phase1)

募集開始前
募集
期間
2023/06/05 12:00 ~
2023/06/12 12:00まで
  • 想定利回り(年利) 5.15%
  • 運用期間 12ヶ月 2023/07/01~2024/06/30
  • 募集総額 50,000,000
  •  

所在地

三重県津市高茶屋一丁目23番3号(住居表示)

津市の住宅価格推移 From LIFULL HOME’S

運用のタイプ

インカム重視型

投資家の皆様より集めた資金を元に、対象不動産を主に賃貸し、安定的な収益を得ることを目的としたものです。

投資のポイント

【日本初!!】 介護事業者が運営会社での不動産クラウドファンディング第2号 商品です!!

ゴールドエイジ㈱ 直営介護施設数46棟、2084戸 (2022年12月末現在)
ゴールドエイジ㈱は、人生100年時代後半の30年間が、素晴らしい時間になる住まいの提供を目指しています。
医療や介護の不安をサポートし、自分らしい暮らしを続けられる住まいとサービスを提供します。

ゴールドエイジ株式会社の会社ホームページを見る

【ポイント1】介護事業での安心感

・高齢者施設を不動産対象とし、施設を利用する方の家賃が配当原資となります。
・介護事業の必要性・需要が高まっていることで将来的にも利用率が高く見込め、
アパート投資と比べて入居不安が低いと言えます。

【ポイント2】実質家賃保証でありかつ高利回り

・年利回り5%以上を実現
・老後は自己責任時代の今、貯蓄から投資へ

【ポイント3】期間満了時に再投資の権利を保証

・1年間の予想運用期間終了時に希望すれば、もれなく更新ファンドに再投資する権利があります
(詳しくは「スキーム」欄をご参照ください)
・事業者ゴールドエイジ株式会社としては、最大10年間の更新を予定しています

【ポイント4】少ない資金から投資可能

・1口、1万円から誰でも簡単に投資ができる、不動産クラウドファンディング「ゴールドクラウド」

【ポイント5】社会貢献度の高い介護事業への投資

・ゴールドクラウドの不動産クラウドファンディングは「寄付」ではなく「投資」です
・全国で2000戸以上を介護運営する会社を応援して社会貢献!!

リスク軽減スキーム

優先劣後方式(劣後比率 20.6%)説明を開く

優先劣後方式とは

優先劣後方式とは

不動産市場の変動等により期間中、または対象不動産の売却時に損失が発生した場合、事業者が出資する劣後出資持分から先に損失を負担する仕組みをいいます。損失額が劣後出資額を上回る場合に限り、優先出資持分も元本毀損します。劣後出資割合が高いファンドを選ぶことで、出資金の元本毀損リスクを軽減することができます。
詳細はこちら

運営企業

ゴールドトラスト株式会社

ゴールドトラスト株式会社

〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目11-22 IT名駅ビル5階
TEL: 052-588-2020
代表取締役 林 義明

業務管理者 田島 哲

不動産特定共同事業許可番号 愛知県知事 第9号
不動産特定共同事業 第1号・第2号事業者
建設業許可番号 愛知県知事(特-30)第107064号
宅建業免許番号 愛知県知事(2)第22693号

サービス詳細を見る

ファンド詳細

準拠している法律 不動産特定共同事業法
契約・権利の種類 匿名組合出資持分

分配シミュレーション(源泉税控除前)

投資金額 1,000,000円の場合
想定利回り(年利) 5.15%
運用期間 2023/07/01 ~ 2024/06/30 まで
利益分配 51,500円
元本償還 1,000,000円
分配および元本の合計 1,051,500円

確定申告が必要になる場合は、税理士または所轄の税務署へお問い合わせください。

  • 元本、分配金は1口当たり1円未満切り捨てとなります。
  • 記載の金額は、源泉税控除前の金額となります。実際に投資家の皆様へ支払う金額は、源泉所得税20.42%(所得税+復興特別所得税)を控除した金額となります。
  • 記載する数値に関しては現在の想定であり、数値は変更となる可能性があります。
  • 利益が生ずることが確実であることを保証するものではございません。
  • 分配金は以下の計算式により算出しています。
    投資金額x想定利回り(年利)x 運用日数(*1)/365
    (*1)運用開始日と終了日の両方を含めた日数で換算。運用期間が1年の場合は365日換算となる(閏年の場合も365日)。

分配スケジュール

募集期間 2023/06/05 12:00 ~ 2023/06/12 12:00 まで
ファンド運用期間 2023/07/01 ~ 2024/06/30 まで

ただし、不動産市況その他の社会経済的情勢を踏まえ、運用期間の終了予定日以前に対象物件の売却を完了し不動産取引を終了することが妥当と考えられる場合には、本事業者の判断で運用期間終了日を早める可能性があります。
また、運用期間内に対象不動産の売却等が完了しない場合に、本事業者は、運用期間を延長することがあります。

ゴールドエイジ津 高茶屋

物件情報

物件名称 ゴールドエイジ津 高茶屋
物件種別 サービス付き高齢者向け住宅
アクセス JR紀伊本線「高茶屋駅」から徒歩7分

建物情報

所在地 三重県津市高茶屋一丁目23番3号(住居表示)
延床面積 3,909.42㎡
竣工時期 令和4(2022)年2月3日
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根 地上4階建
総戸数 ファンド該当戸数/総戸数:5戸(302号室, 305号室, 306号室, 402号室, 405号室)/89戸
備考 ファンド該当専有部分:各戸25.80㎡・5戸合計129.00㎡(壁芯)

建築確認番号:第BVJ-NST21-10-0055号

土地情報

敷地面積 2,489.14㎡(登記簿記載面積)
建蔽率 60%
容積率 200%
用途地域 第一種住居地域

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