わかちあいクサツロイヤルタワー
募集中
滋賀県草津市西大路町4番32号 |
インカム重視型
投資家の皆様より集めた資金を元に、対象不動産を主に賃貸し、安定的な収益を得ることを目的としたものです。
優先劣後方式説明を開く

優先劣後方式とは
不動産市場の変動等により期間中、または対象不動産の売却時に損失が発生した場合、事業者が出資する劣後出資持分から先に損失を負担する仕組みをいいます。損失額が劣後出資額を上回る場合に限り、優先出資持分も元本毀損します。劣後出資割合が高いファンドを選ぶことで、出資金の元本毀損リスクを軽減することができます。
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準拠している法律 | 不動産特定共同事業法 |
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契約・権利の種類 | 匿名組合出資持分 |
投資金額 | 1,000,000円の場合 |
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想定利回り(年利) | 5.10% |
運用期間 | 2023/07/01 ~ 2024/06/30 まで |
利益分配 | 51,000円 |
元本償還 | 1,000,000円 |
分配および元本の合計 | 1,051,000円 |
募集期間 | 2023/05/15 12:00 ~ 完売まで まで |
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ファンド運用期間 | 2023/07/01 ~ 2024/06/30 まで |
物件情報
物件名称 | クサツウエストロイヤルタワー(プラザ棟) |
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物件種別 | 店舗(区分所有) |
アクセス | JR東海道線 草津駅 徒歩3分 |
建物情報
所在地 | 滋賀県草津市西大路町4番32号 |
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延床面積 | 床面積 : (6室対象部分)577.62㎡ |
竣工時期 | 平成4年(1992年)5月築 |
建物構造 | 鉄筋鉄骨コンクリート造及び鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)25階建1、2階部分 |
備考 | 対象物件について クサツロイヤルタワーの対象物件は地下1階、地上25階建ての複合ビルの店舗部分(区分所有)6区画となります。 それぞれ教育係、美容系、クリニック系2室、薬局系、事務所が入居しています。 このビルはクサツエストピアホテル、店舗棟(大小20店舗)、住居棟の三層で構成されています。滋賀県内JR乗降客数第一位を誇る草津駅から徒歩3分、大型商業施設A・SQUARE(エイスクエア)にも面しています。JR京都駅までわずか23分。たいへん便利な立地です。 |
土地情報
敷地面積 | 公簿 7,743.42㎡(2,627,756分の60,052) 216.82㎡(2,627,756分の60,052) |
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備考 | 地域特性について 滋賀県草津市は県南西部にあり、県庁所在地の大津市に隣接。古くから東海道と中山道が分岐・合流する宿場町として繁栄しました。中心市街地がJR草津駅周辺に広がり、昔ながらの商店街も複数あります。大津市との境には国立大学法人滋賀医科大学と附属病院、立命館大学、龍谷大学の滋賀キャンパスも立地。東洋経済新報社が発表する2021年「住みよさランキング」近畿地区では大阪市に次ぐ2位、2013~17年には5年連続トップを記録しています。 |