トップ > ファンドを探す > REISM-koko Garage新宿御苑前

REISM-koko Garage新宿御苑前

運用中
募集
期間
2023/03/15 17:00 ~
2023/03/22 17:00まで
  • 想定利回り(年利) 5%
  • 運用期間 3ヶ月 2023/04/01~2023/06/29
  • 募集総額 15,400,000
  •  

所在地

東京都新宿区

新宿区の住宅価格推移 From LIFULL HOME’S

投資のポイント

【Garageの特長】

「飾ったり、片づけたり、作業したり、くつろいだり」オトナが本気で遊べるリノベーションシリーズ。家の外側と内側を一つの居室で感じるように1Rをセパレート。映画のワンシーンにあるような憧れのガレージ生活を都会のど真ん中で実現できる空間です。

足場板フローリング
ヴィンテージな雰囲気漂う足場板を床材に。一度白塗装し拭き取ることで洗いざらしのような風合いを演出。
コンクリートあらわし
ワイルドなコンクリートの表情をあえて壁や天井に。パテ跡も含め、ガレージらしさを演出する重要な素材感。
天井レール&ペンダントライト
天井からレールを吊り下げ倉庫風のしつらえに。大ぶりのペンダントライトはレール上を移動させて楽しめます。
すのこラック&壁面収納
すのこ状の収納ラックや、ワイドな壁面収納を各所に。いずれもラフな質感が楽しめる足場板で造作。

【優待特典】

リズムが運営するオンラインライフスタイルショップREISM SELECTのクーポン券

出資額10,000円以上で送料無料券、100,000円以上で3,000円分のクーポン券(3,300円以上の購入で利用可)
払い出し予定日2023年07月13日前後に送付/配信予定

REISM SELECTは「東京で自分らしく過ごすライフスタイル」をテーマにセレクトしたオンラインショップです。

【投資家の保護】

万が一運用による損失が発生した場合でも「劣後出資者」であるリズム株式会社の負担額までは投資家の皆様の元本は守られる「優先劣後方式」を採用しています。例えば、投資家の皆様による出資額を全体の70%までの「優先出資」、30%をリズム株式会社による劣後出資とした場合、運用開始より不動産の評価額が30%以上下落しない限り、投資家の皆様が負担することはありません。

リスク軽減スキーム

優先劣後方式(劣後比率 30.0%)説明を開く

優先劣後方式とは

優先劣後方式とは

不動産市場の変動等により期間中、または対象不動産の売却時に損失が発生した場合、事業者が出資する劣後出資持分から先に損失を負担する仕組みをいいます。損失額が劣後出資額を上回る場合に限り、優先出資持分も元本毀損します。劣後出資割合が高いファンドを選ぶことで、出資金の元本毀損リスクを軽減することができます。
詳細はこちら

運営企業

リズム株式会社

リズム株式会社

小規模不動産特定共同事業の種別:第1号事業者

小規模不動産特定共同事業登録番号:東京都知事(1)第11号

代表取締役:齋藤 信勝

所在地:〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町13-3

宅地建物取引業:国土交通省大臣(2) 第8398号

業務管理者:織田 基久

サービス詳細を見る

ファンド詳細

入金方法 当選後に入金
分配頻度 償還時分配

分配シミュレーション(源泉税控除前)

投資金額 1,000,000円の場合
想定利回り(年利) 5%
運用期間 2023/04/01 ~ 2023/06/29 まで
利益分配 12,328円
元本償還 1,000,000円
分配および元本の合計 1,012,328円

確定申告が必要になる場合は、税理士または所轄の税務署へお問い合わせください。

  • 元本、分配金は1口当たり1円未満切り捨てとなります。
  • 記載の金額は、源泉税控除前の金額となります。実際に投資家の皆様へ支払う金額は、源泉所得税20.42%(所得税+復興特別所得税)を控除した金額となります。
  • 記載する数値に関しては現在の想定であり、数値は変更となる可能性があります。
  • 利益が生ずることが確実であることを保証するものではございません。
  • 分配金は以下の計算式により算出しています。
    投資金額x想定利回り(年利)x 運用日数(*1)/365
    (*1)運用開始日と終了日の両方を含めた日数で換算。運用期間が1年の場合は365日換算となる(閏年の場合も365日)。

分配スケジュール

募集期間 2023/03/15 17:00 ~ 2023/03/22 17:00 まで
ファンド運用期間 2023/04/01 ~ 2023/06/29 まで
分配日 2023年7月13日 元金と配当金を合わせてお振込みする予定日です。

ただし、不動産市況その他の社会経済的情勢を踏まえ、運用期間の終了予定日以前に対象物件の売却を完了し不動産取引を終了することが妥当と考えられる場合には、本事業者の判断で運用期間終了日を早める可能性があります。
また、運用期間内に対象不動産の売却等が完了しない場合に、本事業者は、運用期間を延長することがあります。

REISM-koko Garage新宿御苑前

物件情報

物件名称 REISM-koko Garage新宿御苑前
投資対象 REISM-koko Garage新宿御苑前 3階部分
アクセス 東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅 徒歩5分
都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩10分

建物情報

所在地 東京都新宿区

利回りが近いファンド

募集中ファンドのあるサービス

平均利回りが近いサービス