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汐留ファンディング3号(江東区北砂中古戸建プロジェクト)

運用中
募集
期間
2023/05/23 12:30 ~
2023/05/25 12:30まで
  • 想定利回り(年利) 10%
  • 運用期間 12ヶ月 2023/06/01~2024/05/30
  • 募集総額 10,000,000
  •  

所在地

東京都江東区北砂4丁目1508番11・江東区北砂4丁目1508番1

江東区の住宅価格推移 From LIFULL HOME’S

投資のポイント

今回募集する第 3号はインカム・キャピタル併用型のファンドになります。

匿名組合型で抽選方式、1口、1万円となりますプロジェクト名は江東区北砂戸建プロジェクト3号、対象物件は1軒の中古戸建となります。

【江東区北砂戸建プロジェクト3号の対象不動産について】

〇江東区の特徴

江東区は、東京都内の人口ランキングで第8位の特別区です。

東京都の東部に位置し、JR線や地下鉄利用でき、東京駅から30分以内で行き来できる利便性の高い立地です。

対象不動産の最寄り駅の東西線南砂町まで徒歩約18分(約1400m)となります。

リスク軽減スキーム

優先劣後方式(劣後比率 17.0%)説明を開く

優先劣後方式とは

優先劣後方式とは

不動産市場の変動等により期間中、または対象不動産の売却時に損失が発生した場合、事業者が出資する劣後出資持分から先に損失を負担する仕組みをいいます。損失額が劣後出資額を上回る場合に限り、優先出資持分も元本毀損します。劣後出資割合が高いファンドを選ぶことで、出資金の元本毀損リスクを軽減することができます。
詳細はこちら

運営企業

汐留プロパティ株式会社

汐留プロパティ株式会社

不動産特定共同事業の種別:第1号事業(電子取引業務を行う)
不動産特定共同事業許可番号:東京都知事 第164号
代表取締役:大原 龍
住所:〒105-7133 東京都港区東新橋一丁目5番2号汐留シティセンター33階※RSM汐留パートナーズ株式会社内
電話番号:03-6264-3630
宅地建物取引業:東京都知事(2)第100663号
賃貸管理業者登録:国土交通大臣(02)第0001680号
業務管理者:佐藤 秀樹

サービス詳細を見る

ファンド詳細

準拠している法律 不動産特定共同事業法
契約・権利の種類 匿名組合出資持分
入金方法 当選後に入金
分配頻度 償還時分配

分配スケジュール

募集期間 2023/05/23 12:30 ~ 2023/05/25 12:30 まで
ファンド運用期間 2023/06/01 ~ 2024/05/30 まで
分配日 払い戻し期日 :2024年6月30日

ただし、不動産市況その他の社会経済的情勢を踏まえ、運用期間の終了予定日以前に対象物件の売却を完了し不動産取引を終了することが妥当と考えられる場合には、本事業者の判断で運用期間終了日を早める可能性があります。
また、運用期間内に対象不動産の売却等が完了しない場合に、本事業者は、運用期間を延長することがあります。

不動産詳細

物件情報

アクセス 東西線「南砂町」駅徒歩約18分(1400m)

建物情報

所在地 東京都江東区北砂4丁目1508番11
東京都江東区北砂4丁目1508番1
延床面積 54.52㎡
建物構造 木造ストレート葺3階建

土地情報

敷地面積 29.04㎡・263㎡(2904/162154の共有持分)

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