東新宿土地

⚫︎「東新宿」駅徒歩2分、ビッグターミナルJR「新宿」駅まで徒歩16分の好立地
⚫︎土地面積21.13坪、接道間口8.2mの整形地
⚫︎南側が隣地通路のため、南東角地のような開放感

1. 交通アクセスが抜群：地下鉄副都心線・都営大江戸線が通っており、都心へのアクセスが非常に便利です。また、多くのバス路線も通っており、都内各地への移動がスムーズです。
2. 商業施設が豊富：駅周辺には大型ショッピングモールや飲食店、スーパーマーケットなどが多数あり、日常生活に必要なものが揃っています。
3. 都心に近いが自然も豊か：東新宿駅周辺は、都心に近いにもかかわらず、緑豊かな公園や広場が多数あり、自然に触れながら散策ができます。
4. 都会的な雰囲気と住環境の両立：東新宿駅周辺は、ビジネス街や繁華街が近くにありながら、住宅地も広がっており、都会的な雰囲気と住環境の両立が可能です。
以上のように、東新宿駅は交通アクセスが良く、商業施設が豊富で、都心に近いが自然も豊かであり、都会的な雰囲気と住環境の両立が可能な駅です。

1. 所在地：東京都新宿区新宿6丁目
2. 開業年：2000年（地下鉄副都心線）
3. 利用者数：平均1日あたり約11万4,000人（2020年度）
4. 駅構造：地下駅、島式ホーム2面4線を有する地下鉄駅
5. 駅周辺の主な施設：
– 新宿東口エリア：新宿アルタ、伊勢丹新宿店、新宿駅、新宿三丁目駅
– 東京都庁エリア：東京都庁、西新宿五丁目公園、都民ホール
– 西新宿エリア：京王プラザホテル、新宿センタービル、新宿NSビル
6. 沿線の駅：
– 東京メトロ副都心線：新宿三丁目駅、北参道駅、池袋駅、渋谷駅
– 都営大江戸線：都庁前駅、牛込神楽坂駅、築地市場駅、大門駅

◾️売却戦略
一般の居住用戸建用地はもちろん、収益物件兼自宅にも対応可能な土地です。
幅広くエンドユーザーへ向けて販売します。

◾️配当ポリシー
キャピタルゲインを一定の分配方針に基づいて上限なしに配当します。本プロジェクトでは、キャピタルゲインの25％を上限として優先出資者である投資家の皆様に割り当て配当します。ただし、キャピタルゲイン配当は実績に応じて変動しますので、対象物件の売却が運用開始時に想定された価格で行われない場合には、想定利回りを下回る可能性があります。