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GALA FUNDING #8(東麻布)

運用中
募集
期間
2023/05/12 12:00 ~
2023/05/17 23:59まで
  • 想定利回り(年利) 3.5%
  • 運用期間 6ヶ月 2023/06/01~2023/12/30
  • 募集総額 55,300,000
  •  

所在地

東京都港区東麻布1丁目29番15

運用のタイプ

インカム重視型

投資家の皆様より集めた資金を元に、対象不動産を主に賃貸し、安定的な収益を得ることを目的としたものです。

リスク軽減スキーム

優先劣後方式(劣後比率 30.0%)説明を開く

優先劣後方式とは

優先劣後方式とは

不動産市場の変動等により期間中、または対象不動産の売却時に損失が発生した場合、事業者が出資する劣後出資持分から先に損失を負担する仕組みをいいます。損失額が劣後出資額を上回る場合に限り、優先出資持分も元本毀損します。劣後出資割合が高いファンドを選ぶことで、出資金の元本毀損リスクを軽減することができます。
詳細はこちら

運営企業

株式会社FJネクストホールディングス

株式会社FJネクストホールディングス

保有許認可:不動産特定共同事業 許可番号 東京都知事 第156号
宅建業免許番号 国土交通大臣(5)第5806号
許可種別 :不動産特定事業法第2条第4項第1号
不動産特定事業法第2条第4項第2号
電子取引業務を行う
代表者  :代表取締役 永井 敦
本社   :〒163-1310
東京都新宿区西新宿六丁目5番1号新宿アイランドタワー
業務管理者:岩田 知久

サービス詳細を見る

ファンド詳細

準拠している法律 不動産特定共同事業法
契約・権利の種類 匿名組合出資持分

分配スケジュール

募集期間 2023/05/12 12:00 ~ 2023/05/17 23:59 まで
ファンド運用期間 2023/06/01 ~ 2023/12/30 まで

ただし、不動産市況その他の社会経済的情勢を踏まえ、運用期間の終了予定日以前に対象物件の売却を完了し不動産取引を終了することが妥当と考えられる場合には、本事業者の判断で運用期間終了日を早める可能性があります。
また、運用期間内に対象不動産の売却等が完了しない場合に、本事業者は、運用期間を延長することがあります。

不動産詳細

物件情報

アクセス 都営大江戸線「赤羽橋」駅まで徒歩1分
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅まで徒歩6分

建物情報

所在地 東京都港区東麻布1丁目29番15
延床面積 54.28㎡(バルコニー面積:3.73㎡)
竣工時期 2015年7月
建物構造 鉄筋コンクリート造 地上10階
部屋タイプ 2LDK
権利 所有権(区分所有)
備考 建 築 面 積:295.01㎡
建築延床面積:2,090.01㎡(容積対象外面積413.68㎡を含む)
建築確認番号:GEA1411-10927(2014年8月26日付)
       GEA151413-10927V1(2015年6月2日付)
管 理 会 社:株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

土地情報

敷地面積 419.50㎡(実測)、417.71㎡(登記簿)
建蔽率 80%(100%)
容積率 400%
用途地域 近隣商業地域、防火地域
備考 地 目:宅地

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