VERFUND6号
募集終了
東京都台東区清川二丁目32番6号 |
価格(万円)
中古マンション
中古一戸建て
土地
※以下の条件でAI査定した参考価格(築10年/専有面積70m²)
2019年5月に竣工した物件「レオーネ南千住」の1室を取得して運用を行います。
『レオーネ南千住』は、東京メトロ日比谷線南千住駅より徒歩6分の好立地に建つ高級賃貸マンションです。重厚感あふれるモノトーンデザインがスタイリッシュな外観が目を引きます。エントランスにはモニター付オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス及び24時間専用ごみ置き場が設置されています。ガスシステムキッチン・独立洗面台・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコンなどの充実した室内設備も居住者の快適な生活をサポートします。更には、つくばエクスプレス南千住駅など全部で4路線が使えて、交通の便が非常に便利です。
VERFUNDは優先劣後構造を採用
対象不動産に売却損が発生した場合、まず劣後出資者である当社の出資分から負担し、それでもなお負担しきれない場合は優先出資者であるお客様の元本が減少します。
※例えば、優先出資70%・劣後出資30%の場合、不動産価格が30%超下落しなければお客様の元本に変動はありません。

優先劣後方式(劣後比率 30.0%)説明を開く

優先劣後方式とは
不動産市場の変動等により期間中、または対象不動産の売却時に損失が発生した場合、事業者が出資する劣後出資持分から先に損失を負担する仕組みをいいます。損失額が劣後出資額を上回る場合に限り、優先出資持分も元本毀損します。劣後出資割合が高いファンドを選ぶことで、出資金の元本毀損リスクを軽減することができます。
詳細はこちら
準拠している法律 | 不動産特定共同事業法 |
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契約・権利の種類 | 匿名組合出資持分 |
分配頻度 | 償還時分配 |
備考 | 一人当たり投資可能上限口数:10口 |
投資金額 | 1,000,000円の場合 |
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想定利回り(年利) | 6% |
運用期間 | 2023/06/09 ~ 2023/09/08 まで |
利益分配 | 15,123円 |
元本償還 | 1,000,000円 |
分配および元本の合計 | 1,015,123円 |
募集期間 | 2023/05/10 00:00 ~ 2023/05/31 23:59 まで |
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ファンド運用期間 | 2023/06/09 ~ 2023/09/08 まで |
分配日 | 2023/09/30 財産管理報告書送付予定日:2023/10/31 |
物件情報
物件名称 | レオーネ南千住 |
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投資対象 | レオーネ南千住」の1室 |
物件種別 | 区分マンション |
アクセス | 東京メトロ日比谷線南千住駅より徒歩6分 |
建物情報
所在地 | 東京都台東区清川二丁目32番6号 |
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延床面積 | 23.90㎡(壁芯:25.84㎡) |
竣工時期 | 2019年5月 |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造13階建 |
権利 | 敷地権および区分所有権 |
備考 | 駐車場:有 入居状況:賃貸中 |