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VERFUND6号

募集終了
募集
期間
2023/05/10 00:00 ~
2023/05/31 23:59まで
  • 想定利回り(年利) 6%
  • 運用期間 3ヶ月 2023/06/09~2023/09/08
  • 募集総額 16,800,000
  •  

所在地

東京都台東区清川二丁目32番6号

台東区の住宅価格推移 From LIFULL HOME’S

投資のポイント

2019年5月に竣工した物件「レオーネ南千住」の1室を取得して運用を行います。

『レオーネ南千住』は、東京メトロ日比谷線南千住駅より徒歩6分の好立地に建つ高級賃貸マンションです。重厚感あふれるモノトーンデザインがスタイリッシュな外観が目を引きます。エントランスにはモニター付オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス及び24時間専用ごみ置き場が設置されています。ガスシステムキッチン・独立洗面台・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコンなどの充実した室内設備も居住者の快適な生活をサポートします。更には、つくばエクスプレス南千住駅など全部で4路線が使えて、交通の便が非常に便利です。

VERFUNDは優先劣後構造を採用

対象不動産に売却損が発生した場合、まず劣後出資者である当社の出資分から負担し、それでもなお負担しきれない場合は優先出資者であるお客様の元本が減少します。

※例えば、優先出資70%・劣後出資30%の場合、不動産価格が30%超下落しなければお客様の元本に変動はありません。

リスク軽減スキーム

優先劣後方式(劣後比率 30.0%)説明を開く

優先劣後方式とは

優先劣後方式とは

不動産市場の変動等により期間中、または対象不動産の売却時に損失が発生した場合、事業者が出資する劣後出資持分から先に損失を負担する仕組みをいいます。損失額が劣後出資額を上回る場合に限り、優先出資持分も元本毀損します。劣後出資割合が高いファンドを選ぶことで、出資金の元本毀損リスクを軽減することができます。
詳細はこちら

運営企業

株式会社ベルテックス

株式会社ベルテックス

住所:
【本社】〒163-6009 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9階
TEL:03-6302-0544 FAX:03-6302-0545
【名古屋支店】
住所:〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内2-18-14 LANDSQUARE MARUNOUCHI 9F
TEL:052-228-6679
【関西支店】
住所:〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原3-5-24 新大阪第一生命ビルディング 420号室
TEL:06-6398-9355

代表取締役:梶尾祐司
小規模不動産特定共同事業 東京都知事(1)第4号 電子取引業務を行う
そのほか免許など:
宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(1)第9910号
マンション管理業者登録 国土交通大臣(1)第34562号
賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣(1)第000366号
一般建設業・東京都知事許可(般-1)第151582号

サービス詳細を見る

ファンド詳細

準拠している法律 不動産特定共同事業法
契約・権利の種類 匿名組合出資持分
分配頻度 償還時分配
備考 一人当たり投資可能上限口数:10口

分配シミュレーション(源泉税控除前)

投資金額 1,000,000円の場合
想定利回り(年利) 6%
運用期間 2023/06/09 ~ 2023/09/08 まで
利益分配 15,123円
元本償還 1,000,000円
分配および元本の合計 1,015,123円

確定申告が必要になる場合は、税理士または所轄の税務署へお問い合わせください。

  • 元本、分配金は1口当たり1円未満切り捨てとなります。
  • 記載の金額は、源泉税控除前の金額となります。実際に投資家の皆様へ支払う金額は、源泉所得税20.42%(所得税+復興特別所得税)を控除した金額となります。
  • 記載する数値に関しては現在の想定であり、数値は変更となる可能性があります。
  • 利益が生ずることが確実であることを保証するものではございません。
  • 分配金は以下の計算式により算出しています。
    投資金額x想定利回り(年利)x 運用日数(*1)/365
    (*1)運用開始日と終了日の両方を含めた日数で換算。運用期間が1年の場合は365日換算となる(閏年の場合も365日)。

分配スケジュール

募集期間 2023/05/10 00:00 ~ 2023/05/31 23:59 まで
ファンド運用期間 2023/06/09 ~ 2023/09/08 まで
分配日 2023/09/30
財産管理報告書送付予定日:2023/10/31

ただし、不動産市況その他の社会経済的情勢を踏まえ、運用期間の終了予定日以前に対象物件の売却を完了し不動産取引を終了することが妥当と考えられる場合には、本事業者の判断で運用期間終了日を早める可能性があります。
また、運用期間内に対象不動産の売却等が完了しない場合に、本事業者は、運用期間を延長することがあります。

レオーネ南千住

物件情報

物件名称 レオーネ南千住
投資対象 レオーネ南千住」の1室
物件種別 区分マンション
アクセス 東京メトロ日比谷線南千住駅より徒歩6分

建物情報

所在地 東京都台東区清川二丁目32番6号
延床面積 23.90㎡(壁芯:25.84㎡)
竣工時期 2019年5月
建物構造 鉄筋コンクリート造13階建
権利 敷地権および区分所有権
備考 駐車場:有
入居状況:賃貸中

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