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TREC5号　区分マンションファンド新宿・台東根岸

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募集
期間： 2023/04/27 15:00 ～
2023/05/02 23:59まで
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  • 想定利回り（年利） 4.00%
  • 運用期間 24ヶ月 2023/05/29～2025/05/09
  • 募集総額 116,500,000円
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掲載元 TREC FUNDING

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募集単位 1口 10,000円
最低口数 1口
募集方式 先着式

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運用中 TREC5号　区分マンションファンド新宿・台東根岸
想定利回り
（年利） 4.00%
運用期間 24ヶ月 2023/05/29～2025/05/09
募集総額 116,500,000円

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所在地

東京都渋谷区代々木2丁目、台東区根岸2丁目

運用のタイプ

ハイブリッド型

投資家の皆様より集めた資金を元に、対象不動産の買入のち、想定運用期間中は賃貸に出しつつ、ファンドの終了時期とともに売却を行うことを目的としたものです。

投資のポイント

・中古マンション市場における不動産価値の安定性と流動性の高さを勘案し、トーセイが選定した東京都心部の区分マンション2戸を組み入れ。
・優先劣後構造を採用。投資家の皆さまにご出資いただく優先出資元本の毀損リスクをより抑えるため、従来のTREC FUNDINGのファンドより劣後出資比率をアップ。

リスク軽減スキーム

優先劣後方式（劣後比率 25.0%）説明を開く

優先劣後方式とは

優先劣後方式とは

不動産市場の変動等により期間中、または対象不動産の売却時に損失が発生した場合、事業者が出資する劣後出資持分から先に損失を負担する仕組みをいいます。損失額が劣後出資額を上回る場合に限り、優先出資持分も元本毀損します。劣後出資割合が高いファンドを選ぶことで、出資金の元本毀損リスクを軽減することができます。
詳細はこちら

運営企業

トーセイ株式会社

トーセイ株式会社

住所：東京都港区芝浦四丁目５番４号

金融商品取引業登録番号：関東財務局長（金商）第898号
金融商品取引業の種別：第二種金融商品取引業、投資助言・代理業
加入団体：一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
一般社団法人 日本投資顧問業協会

不動産特定共同事業許可番号：金融庁長官・国土交通大臣第102号
不動産特定共同事業の種別：第１号事業者・第３号事業者・第４号事業者
（第１号事業および第４号事業においては、電子取引業務を含む）
代表者：代表取締役　山口　誠一郎
業務管理者：本店　業務管理者　大島　均

サービス詳細を見る

ファンド詳細

準拠している法律 不動産特定共同事業法
契約・権利の種類 匿名組合出資持分
備考 ・募集満額達成後、キャンセル待ち受付あり

分配スケジュール

募集期間 2023/04/27 15:00 ～ 2023/05/02 23:59 まで
ファンド運用期間 2023/05/29 ～ 2025/05/09 まで
分配日 配当時期　配当年2回（毎年2月末日、8月末日予定）
　　　　　※初回の分配は2024年2月末日予定

ただし、不動産市況その他の社会経済的情勢を踏まえ、運用期間の終了予定日以前に対象物件の売却を完了し不動産取引を終了することが妥当と考えられる場合には、本事業者の判断で運用期間終了日を早める可能性があります。
また、運用期間内に対象不動産の売却等が完了しない場合に、本事業者は、運用期間を延長することがあります。

 

ファミール新宿グランスィートタワー（全116戸）うち1戸を本ファンドに組み入れ

物件情報

物件名称 ファミール新宿グランスィートタワー（全116戸）うち1戸を本ファンドに組み入れ
アクセス 都営大江戸線「新宿」駅　徒歩2分
JR山手線他「新宿」駅　徒歩6分
小田急小田原線「南新宿」駅　徒歩6分
JR山手線・中央総武線「代々木」駅　徒歩8分

建物情報

所在地 東京都渋谷区代々木2丁目21番8‐2001号
延床面積 20階部分　90.79㎡（公簿）
竣工時期 2002年2月
建物構造 （全体）鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付20階建
部屋タイプ 3LDK
権利 所有権（区分所有）

土地情報

敷地面積 1589.21㎡(公簿)
建蔽率 80%
容積率 600%,500%
用途地域 市街化区域　商業地域　防火地域
接道 北側 約7.23m公道　西側 約4m私道
権利 所有権（敷地権）

ウィルレーナ東京根岸（全53戸）うち1戸を本ファンドに組み入れ

物件情報

物件名称 ウィルレーナ東京根岸（全53戸）うち1戸を本ファンドに組み入れ
アクセス JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅　徒歩4分
JR山手線・京浜東北線・常磐線「日暮里」駅　徒歩10分

建物情報

所在地 東京都台東区根岸2丁目18 番22‐204号
延床面積 2階部分　46.41㎡（公簿）
竣工時期 2017年2月
建物構造 （全体）鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
部屋タイプ 2LDK
権利 所有権（区分所有）

土地情報

敷地面積 414.67㎡(公簿)
建蔽率 80%
容積率 500%
用途地域 市街化区域　商業地域　防火地域
接道 北側 約11.26m公道　南側 約3.44m～3.57m公道
権利 所有権（敷地権）

TREC FUNDINGのサービス特徴

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