【5年運用】大阪市玉出駅前ビル　2023年3月運用

募集中

募集
期間： 2023/03/01 00:00 ～
2023/03/31 23:59まで

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想定利回り（年利） 6.50%
運用期間 360ヶ月 2023/04/01～2053/03/31
募集総額 46,800,000円

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掲載元ゴコウファンド

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募集単位	1口 10,000円
最低口数	1口
募集方式	先着式

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募集中【5年運用】大阪市玉出駅前ビル　2023年3月運用

想定利回り
（年利） 6.50%

運用期間 360ヶ月 2023/04/01～2053/03/31

募集総額 46,800,000円

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所在地

大阪市西成区玉出西２丁目4-11

大阪市西成区玉出西２丁目4-11

大阪市西成区の住宅価格推移 From LIFULL HOME’S

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格（築10年/専有面積70m²）

投資のポイント

【物件のご紹介】

大阪市西成区。OsakaMetro四つ橋線「玉出」駅徒歩1分の好立地新築ビルでの募集です。
駅前の立地を活かした、店舗・事務所をターゲットとした8階建ての新築ビル（令和5年1月築）となります。
今回は、2フロア分と1フロアのうち20坪の合計120坪を入居者である建設業者・不動産業者との10年間の定期建物賃貸借契約による賃料収入となります。
弊社にて劣後出資10％とし、優先出資90%分（4,680万円）の募集となります。まずは、先行し最低運用期間5年の募集を行います。
※3月1日より賃料発生のため2月受付分の日割分配金はありません。

※システムの関係により、お申込み→入金により、「契約成立」のメールが送信される場合がございますが、受付可能額超過の場合は、契約の未成立や減額となる場合がございますので、ご容赦のほどお願い申し上げます。また、万一、ご入金いただきながらも募集額超過による未成立の場合は、全額返金対応とさせていただきます。（但し、いかなる事由でも出資者様が振込に際し利用されました振込手数料は弊社は負担致しません。）

リスク軽減スキーム

優先劣後方式（劣後比率 10.0%）説明を開く

優先劣後方式とは

不動産市場の変動等により期間中、または対象不動産の売却時に損失が発生した場合、事業者が出資する劣後出資持分から先に損失を負担する仕組みをいいます。損失額が劣後出資額を上回る場合に限り、優先出資持分も元本毀損します。劣後出資割合が高いファンドを選ぶことで、出資金の元本毀損リスクを軽減することができます。
詳細はこちら

運営企業

株式会社五黄不動産

〒812-0013 福岡県福岡市博多区博多駅東1-11-5
福岡市博多区博多駅東1-11-5 アサコ博多ビル1001号
代表取締役：矢野充一
不動産特定共同事業福岡県知事第4号
不動産特定共同事業第1号・2号事業者
及び電子取引業務
宅地建物取引業福岡県知事(1)第18958号

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ファンド詳細

備考	分配回数 360回

配当スケジュール

ただし、不動産市況その他の社会経済的情勢を踏まえ、運用期間の終了予定日以前に対象物件の売却を完了し不動産取引を終了することが妥当と考えられる場合には、本事業者の判断で運用期間終了日を早める可能性があります。
また、運用期間内に対象不動産の売却等が完了しない場合に、本事業者は、運用期間を延長することがあります。
募集期間	2023/03/01 00:00 ～ 2023/03/31 23:59 まで
ファンド運用期間	2023/04/01 ～ 2053/03/31 まで
配当日	分配回数 360回

玉出駅前ビル

物件情報

物件名称	玉出駅前ビル
アクセス	OsakaMetro四つ橋線「玉出」駅徒歩1分

建物情報

建物用途	店舗・事務所
所在地	大阪府大阪市西成区玉出西２丁目１４－２５
延床面積	1631.33 ㎡
竣工時期	令和５年１月
建物構造	鉄骨造8階建