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【対面募集】JF5号 ジャストフィット秋葉原

募集終了
募集
期間
2023/02/15 00:00 ~
2023/05/15 23:59まで
  • 想定利回り(年利) 3.32%
  • 運用期間 24ヶ月 2023/06/01~2025/05/31
  • 募集総額 350,000,000
  •  
対面募集

対面募集は事業者が投資家に対して対面で募集及び契約を行うものです。原則インターネット上での申し込みができないため、投資される際は書類請求をして書面で申し込みを行う必要があります。

所在地

東京都千代田区岩本町三丁目9番4号

千代田区の住宅価格推移 From LIFULL HOME’S

運営企業

シマダアセットパートナーズ株式会社

シマダアセットパートナーズ株式会社

住所 〒151-0053
東京都渋谷区代々木3-22-7 新宿文化クイントビル14F
役員 代表取締役会長 島田 成年
代表取締役社長 佐藤 悌章
登録免許 〔不動産特定共同事業〕東京都知事許可 第154号
〔宅地建物取引業〕東京都知事免許(3)第88918号
〔一級建築士事務所〕東京都知事登録 第56853号

ジャストフィットを詳しく見る

ファンド詳細

準拠している法律 不動産特定共同事業法
証券の種類 任意組合出資持分

配当シミュレーション(源泉税控除前)

投資金額 1,000,000円の場合
想定利回り(年利) 3.32%
運用期間 2023/06/01 ~ 2025/05/31 まで
利益配当 66,400円
元本償還 1,000,000円
配当および元本の合計 1,066,400円

確定申告が必要になる場合は、税理士または所轄の税務署へお問い合わせください。

  • 元本、配当金は1口当たり1円未満切り捨てとなります。
  • 記載の金額は、源泉税控除前の金額となります。実際に投資家の皆様へ支払う金額は、源泉所得税20.42%(所得税+復興特別所得税)を控除した金額となります。
  • 記載する数値に関しては現在の想定であり、数値は変更となる可能性があります。
  • 利益が生ずることが確実であることを保証するものではございません。
  • 配当金は以下の計算式により算出しています。
    投資金額x想定利回り(年利)x 運用日数(*1)/365
    (*1)運用開始日と終了日の両方を含めた日数で換算。運用期間が1年の場合は365日換算となる(閏年の場合も365日)。

ファンドの仕組み

特別分配金
運用期間終了後、対象不動産を一括売却します。売却価格から組合組成時の募集総額、
売却に要する費用を差し引いた後、残額が生じた場合、その金額の10%相当額を「特別分配金」として、出資持分に応じて出資者に分配し、残額は全て業務執行組合員にて受領します。

配当スケジュール

募集期間 2023/02/15 00:00 ~ 2023/05/15 23:59 まで
ファンド運用期間 2023/06/01 ~ 2025/05/31 まで

ただし、不動産市況その他の社会経済的情勢を踏まえ、運用期間の終了予定日以前に対象物件の売却を完了し不動産取引を終了することが妥当と考えられる場合には、本事業者の判断で運用期間終了日を早める可能性があります。
また、運用期間内に対象不動産の売却等が完了しない場合に、本事業者は、運用期間を延長することがあります。

SHIMADA秋葉原ビル

物件情報

物件名称 SHIMADA秋葉原ビル
アクセス ■都営新宿線「岩本町」駅より徒歩1分 ■JR山手・京浜東北・総武本線「秋葉原」駅より徒歩2分 ■東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅より徒歩2分 ■つくばエクスプレス「秋葉原」駅より徒歩4分 ■東京メトロ銀座線「神田」駅より徒歩8分 ■JR山手・京浜東北・中央本線「神田」駅より徒歩8分

建物情報

所在地 東京都千代田区岩本町三丁目9番4号
延床面積 584.07㎡(176.68坪) ※登記簿
竣工時期 平成2年5月
建物構造 鉄骨造陸屋根7階建
総戸数 7戸

土地情報

敷地面積 124.72㎡(37.73坪)※登記簿
建蔽率 80%
容積率 500%
用途地域 商業地域 岩本町東神田地区地区計画、駐車場整備地区

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