VERFUND 5号
| 最終利回り(年利) | － |
|---|---|
| 運用期間 | － |
| 最終利回り(年利) | 7.0% |
|---|---|
| 運用期間 | 3ヶ月 2023/03/13～2023/06/09 |
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東京都板橋区高島平9丁目43番5 |
※以下の条件でAI査定した参考価格（築10年/専有面積70m²）
【物件概要】
『ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェール』は、都営地下三田線「西台」駅で徒歩9分の立地に位置しております。周辺環境も充実しており、埼玉県との県境付近で戸田公園やララガーデン川口へのアクセスも便利なジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェール。休日には近くにある荒川沿いにて散策やジョギングなどにも最適です。
【投資スキーム】
VERFUNDは優先劣後構造を採用。対象不動産に売却損が発生した場合、まず劣後出資者である当社の出資分から負担し、それでもなお負担しきれない場合は優先出資者であるお客様の元本が減少します。
※例えば、優先出資70％・劣後出資30％の場合、不動産価格が30％超下落しなければお客様の元本に変動はありません。
優先劣後方式（劣後比率 30.0%）説明を開く
優先劣後方式とは
不動産市場の変動等により期間中、または対象不動産の売却時に損失が発生した場合、事業者が出資する劣後出資持分から先に損失を負担する仕組みをいいます。損失額が劣後出資額を上回る場合に限り、優先出資持分も元本毀損します。劣後出資割合が高いファンドを選ぶことで、出資金の元本毀損リスクを軽減することができます。
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株式会社ベルテックス
住所：
【本社】〒163-6009 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9階
TEL：03-6302-0544 FAX：03-6302-0545
【名古屋支店】
住所：〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内2-18-14 LANDSQUARE MARUNOUCHI 9F
TEL：052-228-6679
【関西支店】
住所：〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原3-5-24 新大阪第一生命ビルディング 420号室
TEL：06-6398-9355
代表取締役：梶尾祐司
小規模不動産特定共同事業 東京都知事（1）第4号 電子取引業務を行う
そのほか免許など：
宅地建物取引業者免許 国土交通大臣（1）第9910号
マンション管理業者登録 国土交通大臣（1）第34562号
賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣（1）第000366号
一般建設業・東京都知事許可（般-1）第151582号
| 準拠している法律 | 不動産特定共同事業法 |
|---|---|
| 契約・権利の種類 | 匿名組合出資持分 |
| 分配頻度 | 償還時分配 |
| 投資金額 | 1,000,000円の場合 |
|---|---|
| 想定利回り（年利） | 7.0% |
| 運用期間 | 2023/03/13 ～ 2023/06/09 まで |
| 利益分配 | 17,068円 |
| 元本償還 | 1,000,000円 |
| 分配および元本の合計 | 1,017,068円 |
| 募集期間 | 2023/02/07 00:00 ～ 2023/02/28 23:59 まで |
|---|---|
| ファンド運用期間 | 2023/03/13 ～ 2023/06/09 まで |
| 分配日 | 分配金・出資金払戻予定日：2023/06/30 |
物件情報
| 物件名称 | Genovia板橋west green vail |
|---|---|
| 投資対象 | Genovia板橋west green vailの1室 |
| 物件種別 | 区分マンション |
| アクセス | 都営地下鉄三田線 西台駅徒歩9分、高島平駅徒歩11分 |
建物情報
| 所在地 | 東京都板橋区高島平9丁目43番5 |
|---|---|
| 延床面積 | 床面積：23.43㎡(壁芯：25.81㎡) |
| 竣工時期 | 2017年2月 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造10階建 |
| 権利 | 敷地権および区分所有権 |
■価格変動リスク
不動産価格の下落により、予定していた売却益が得られず、又は売却損失が発生する可能性があります。その場合、予定していた分配金が支払われないことや、元本の一部又は全部が返還されないことがあります。
※ファンド出資総額2,000万円、優先出資1,400万円（70％）・劣後出資600万円（30％）の場合、不動産価格が600万円（30％）超下落しなければお客様（優先出資者）の元本に変動はありません。
■信用リスク
事業者である株式会社ベルテックスの破綻等により、出資金の一部又は全部が返還されないことがあります。
■その他リスク
対象不動産の一部又は全部が、地震などの災害等により滅失、毀損した場合や隠れた瑕疵が見つかった場合、対象不動産の売却価格の下落により、損失が発生することがあります。
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- 想定利回り（年利） 7.0%
- 運用期間 12ヶ月
- 募集総額 150,000,000円
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- 想定利回り（年利） 6.0%
- 運用期間 3ヶ月
- 募集総額 17,500,000円
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- 想定利回り（年利） 8.34%
- 運用期間 12ヶ月
- 募集総額 200,000,000円
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- 想定利回り（年利） 5%
- 運用期間 12ヶ月
- 募集総額 80,000,000円
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- 想定利回り（年利） 5%
- 運用期間 12ヶ月
- 募集総額 26,400,000円
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- 想定利回り（年利） 8.34%
- 運用期間 12ヶ月
- 募集総額 200,000,000円
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- 想定利回り（年利） 6.0%
- 運用期間 3ヶ月
- 募集総額 17,500,000円
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- 想定利回り（年利） 7.0%
- 運用期間 12ヶ月
- 募集総額 150,000,000円
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- 想定利回り（年利） 5%
- 運用期間 12ヶ月
- 募集総額 80,000,000円
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- 想定利回り（年利） 5%
- 運用期間 12ヶ月
- 募集総額 26,400,000円
