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港区南麻布区分住戸リノベーションファンド

募集終了
募集
期間
2023/01/17 09:00 ~
2023/03/17 23:59まで
1 / 4
  • 想定利回り(年利) 6%
  • 運用期間 6ヶ月 2023/04/01~2023/09/30
  • 募集総額 31,500,000
  •  

所在地

港区南麻布四丁目11-17

港区の住宅価格推移 From LIFULL HOME’S

リスク軽減スキーム

優先劣後方式(劣後比率 10.0%)説明を開く

優先劣後方式とは

優先劣後方式とは

不動産市場の変動等により期間中、または対象不動産の売却時に損失が発生した場合、事業者が出資する劣後出資持分から先に損失を負担する仕組みをいいます。損失額が劣後出資額を上回る場合に限り、優先出資持分も元本毀損します。劣後出資割合が高いファンドを選ぶことで、出資金の元本毀損リスクを軽減することができます。
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運営企業

株式会社リムズキャピタル

株式会社リムズキャピタル

不動産特定共同事業許可番号:金融庁長官・国土交通大臣(1)第6号
不動産特定共同事業許可種別:小規模第1号事業及び小規模第2号事業
保有許認可:宅地建物取引業者免許 東京都知事許可(1)第101927号
代表者:代表取締役 磯部 昌史
本社:〒101-0054
東京都千代田区神田錦町2丁目7番南部ビル4階
TEL:03-5282-5282
業務管理者: 三平 裕毅

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ファンド詳細

準拠している法律 不動産特定共同事業法
証券の種類 匿名組合出資持分
備考 会計期間及び運用期間
※不動産の売却活動状況に応じて、期間が短くなる場合がございます。

配当シミュレーション(源泉税控除前)

投資金額 1,000,000円の場合
想定利回り(年利) 6%
運用期間 2023/04/01 ~ 2023/09/30 まで
利益配当 30,082円
元本償還 1,000,000円
配当および元本の合計 1,030,082円

確定申告が必要になる場合は、税理士または所轄の税務署へお問い合わせください。

  • 元本、配当金は1口当たり1円未満切り捨てとなります。
  • 記載の金額は、源泉税控除前の金額となります。実際に投資家の皆様へ支払う金額は、源泉所得税20.42%(所得税+復興特別所得税)を控除した金額となります。
  • 記載する数値に関しては現在の想定であり、数値は変更となる可能性があります。
  • 利益が生ずることが確実であることを保証するものではございません。
  • 配当金は以下の計算式により算出しています。
    投資金額x想定利回り(年利)x 運用日数(*1)/365
    (*1)運用開始日と終了日の両方を含めた日数で換算。運用期間が1年の場合は365日換算となる(閏年の場合も365日)。

配当スケジュール

募集期間 2023/01/17 09:00 ~ 2023/03/17 23:59 まで
ファンド運用期間 2023/04/01 ~ 2023/09/30 まで

ただし、不動産市況その他の社会経済的情勢を踏まえ、運用期間の終了予定日以前に対象物件の売却を完了し不動産取引を終了することが妥当と考えられる場合には、本事業者の判断で運用期間終了日を早める可能性があります。
また、運用期間内に対象不動産の売却等が完了しない場合に、本事業者は、運用期間を延長することがあります。

インペリアル南麻布コートアンドサテライト

物件情報

物件名称 インペリアル南麻布コートアンドサテライト

建物情報

所在地 港区南麻布四丁目11-17
延床面積 専有面積:34.50㎡
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付8階建
権利 所有権

土地情報

敷地面積 3339.19㎡ 持分668660分の3450
用途地域 第二種中高層住居専用地域
権利 借地権(旧法借地権)

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