千葉県習志野市マンションプロジェクト

第12号ファンドの運用対象となる物件は千葉県習志野市のJR津田沼駅から徒歩2分の２LDKの区分マンションとなります。 当物件の位置する千葉県習志野市は、千葉県北西部に位置して東京の都心部へのアクセスが良く、東京都心部で働くファミリー世帯を中心にベッドタウンとしての人気があり、高層マンションや住宅街が広がっております。 JR津田沼駅から徒歩2分に位置する駅近物件となる当物件ですが、JR津田沼駅は総武線快速やJR総武線が乗り入れており、東京駅まで30分弱でアクセスできる利便性が魅力です。

当案件では予定分配率を8.0%と高めに設定しながら、運用期間を短期の12ヶ月としており、リターンの実感できる利回りと、投資しやすい短期の運用期間を両立できるように設計致しました。対象物件の用途としては、立地の利便性に加えコロナ以降の在宅勤務の広がりなどを背景に若いファミリー層のを中心に注目を集めている物件です。レジ物件に関しては、Victory fund10号「ヴィンテージ中目黒」、11号「江戸川１丁目新築戸建て」に引き続きで取り組むものです。

本物件の特長としては、駅近という立地面での優位性に加えて、２面バルコニー（南側はルーフバルコニー）という区分住居では希少価値となる配置であること。及び水回りインフラを含めたリノベの実施により近隣地域においても評価の高い物件です。