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【対面募集】環境スマートファンド[SONAE28号]さいたま市緑区Ⅱ〔B棟〕

募集中
募集
期間
2022/12/13 00:00 ~
2023/02/24 23:59まで
  • 想定利回り(年利) 6%
  • 運用期間 36ヶ月 2023/02/28~2026/02/27
  • 募集総額 56,000,000
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対面募集

対面募集は事業者が投資家に対して対面で募集及び契約を行うものです。原則インターネット上での申し込みができないため、投資される際は書類請求をして書面で申し込みを行う必要があります。

所在地

埼玉県さいたま市緑区美園1丁目17-21の一部

運営企業

株式会社TSON(カブシキガイシャ ティーソン)

株式会社TSON(カブシキガイシャ ティーソン)

本   社 愛知県名古屋市中村区名駅三丁目22番8号 大東海ビル2階
東 京 支 店 東京都中央区日本橋三丁目5番11号 八重洲中央ビル5階
稲沢営業所 愛知県稲沢市松下二丁目1-20 松長ビル3階

代 表 者 代表取締役社長 荒木 健次

宅地建物取引業免許:愛知県知事(3)第21490号
建設業許可:愛知県知事免許(般-31)第107176号
不動産特定共同事業許可:愛知県知事第6号

TSONを詳しく見る

ファンド詳細

準拠している法律 不動産特定共同事業法
証券の種類 任意組合出資持分
配当頻度 毎年配当
備考 また、昨年末の 3 周年、会員 10000 名達成記念特典は継続とさせていただきます。
・100 万円~400 万円のご出資 → 出資額の1%分のギフト券をプレゼント
・500 万円以上のご出資 → 出資額の2%分のギフト券をプレゼント
何卒よろしくお願い申し上げます。

配当シミュレーション(源泉税控除前)

投資金額 1,000,000円の場合
想定利回り(年利) 6%
運用期間 2023/02/28 ~ 2026/02/27 まで
利益配当 180,000円
元本償還 1,000,000円
配当および元本の合計 1,180,000円

確定申告が必要になる場合は、税理士または所轄の税務署へお問い合わせください。

  • 元本、配当金は1口当たり1円未満切り捨てとなります。
  • 記載の金額は、源泉税控除前の金額となります。実際に投資家の皆様へ支払う金額は、源泉所得税20.42%(所得税+復興特別所得税)を控除した金額となります。
  • 記載する数値に関しては現在の想定であり、数値は変更となる可能性があります。
  • 利益が生ずることが確実であることを保証するものではございません。
  • 配当金は以下の計算式により算出しています。
    投資金額x想定利回り(年利)x 運用日数(*1)/365
    (*1)運用開始日と終了日の両方を含めた日数で換算。運用期間が1年の場合は365日換算となる(閏年の場合も365日)。

配当スケジュール

募集期間 2022/12/13 00:00 ~ 2023/02/24 23:59 まで
ファンド運用期間 2023/02/28 ~ 2026/02/27 まで
配当日 2023年8月より毎年8月、2月の年2回

ただし、不動産市況その他の社会経済的情勢を踏まえ、運用期間の終了予定日以前に対象物件の売却を完了し不動産取引を終了することが妥当と考えられる場合には、本事業者の判断で運用期間終了日を早める可能性があります。
また、運用期間内に対象不動産の売却等が完了しない場合に、本事業者は、運用期間を延長することがあります。

不動産詳細

物件情報

アクセス 埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩約33分(約2,594m)

建物情報

所在地 埼玉県さいたま市緑区美園1丁目17-21の一部
延床面積 253.86㎡(76.79坪)
竣工時期 完成日/2022年10月
建物構造 木造2階建て(2×4工法)
部屋タイプ 2LDK

土地情報

敷地面積 298.99㎡(90.44坪)
建蔽率 60%
容積率 150%
用途地域 第一種中高層住居専用地域
権利 一般定期借地権(賃借権)、借地期間新規50年、借地権設定登記可、借地権の譲渡・転貸可(地主承諾、通知要、承諾料不要) さいたま市緑区Ⅱ〔B棟〕ロケーション

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