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トモタクCF12号(湯島・方南町・桜台)

運用中
募集
期間
2022/11/10 12:00 ~
2022/11/10 12:01まで
  • 想定利回り(年利) 6.00%
  • 運用期間 6ヶ月 2022/11/21~2023/05/20
  • 募集総額 22,500,000
  •  

所在地

東京都文京区湯島1丁目9-10

文京区の住宅価格推移 From LIFULL HOME’S

運用のタイプ

インカム重視型

投資家の皆様より集めた資金を元に、対象不動産を主に賃貸し、安定的な収益を得ることを目的としたものです。

リスク軽減スキーム

優先劣後方式(劣後比率 10.0%)説明を開く

優先劣後方式とは

優先劣後方式とは

不動産市場の変動等により期間中、または対象不動産の売却時に損失が発生した場合、事業者が出資する劣後出資持分から先に損失を負担する仕組みをいいます。損失額が劣後出資額を上回る場合に限り、優先出資持分も元本毀損します。劣後出資割合が高いファンドを選ぶことで、出資金の元本毀損リスクを軽減することができます。
詳細はこちら

運営企業

 株式会社イーダブルジー

株式会社イーダブルジー

住所:東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F
代表者名:田中克尚
不動産特定共同事業許可番号:東京都知事第133号
そのほか免許など:宅建業免許番号 東京都知事(2)第93945号

TOMOTAQUを詳しく見る

ファンド詳細

準拠している法律 不動産特定共同事業法
証券の種類 匿名組合出資持分
配当頻度 毎月配当
備考 分配金お支払いスケジュール
1回目 2023年2月28日
2回目 2023年3月31日
3回目 2023年4月28日
4回目 2023年5月31日
5回目 2023年6月30日
6回目 2023年7月31日

配当シミュレーション(源泉税控除前)

投資金額 1,000,000円の場合
想定利回り(年利) 6.00%
運用期間 2022/11/21 ~ 2023/05/20 まで
利益配当 29,753円
元本償還 1,000,000円
配当および元本の合計 1,029,753円

確定申告が必要になる場合は、税理士または所轄の税務署へお問い合わせください。

  • 元本、配当金は1口当たり1円未満切り捨てとなります。
  • 記載の金額は、源泉税控除前の金額となります。実際に投資家の皆様へ支払う金額は、源泉所得税20.42%(所得税+復興特別所得税)を控除した金額となります。
  • 記載する数値に関しては現在の想定であり、数値は変更となる可能性があります。
  • 利益が生ずることが確実であることを保証するものではございません。
  • 配当金は以下の計算式により算出しています。
    投資金額x想定利回り(年利)x 運用日数(*1)/365
    (*1)運用開始日と終了日の両方を含めた日数で換算。運用期間が1年の場合は365日換算となる(閏年の場合も365日)。

ファンドの仕組み

★都心3カ所、リスク分散型ファンド★
~人気のインカムゲイン~

本ファンドは、都内人気エリアにあるワンルームマンションを「3区分リスク分散型ファンド」として組成しました。
東京都内の区分マンション3戸(①文京区湯島 ②杉並区方南町 ③練馬区桜台)を対象としております。

物件構造は3戸ともに鉄筋コンクリート造、部屋の広さは16~22㎡となっております。

いずれも最寄り駅まで徒歩10分以内で行くことができ、都心へのアクセスも良好で山手線の駅まで電車で15分以内で行くことができます。

また、徒歩数分圏内には、コンビニ・スーパー・飲食店・お惣菜店・ドラッグストア等の物販店も充実しているため、空室の出ない人気の物件となっております。

グループ会社とマスターリース契約を締結しているため、空室が発生した場合でも毎月の賃料収入が減る心配はありません。

配当スケジュール

募集期間 2022/11/10 12:00 ~ 2022/11/10 12:01 まで
ファンド運用期間 2022/11/21 ~ 2023/05/20 まで

ただし、不動産市況その他の社会経済的情勢を踏まえ、運用期間の終了予定日以前に対象物件の売却を完了し不動産取引を終了することが妥当と考えられる場合には、本事業者の判断で運用期間終了日を早める可能性があります。
また、運用期間内に対象不動産の売却等が完了しない場合に、本事業者は、運用期間を延長することがあります。

湯島ビル

物件情報

物件名称 湯島ビル
物件種別 居宅(区分マンション)
アクセス JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩9分

建物情報

建物用途 マンション
所在地 東京都文京区湯島1丁目9-10
延床面積 22.26㎡(登記簿)
竣工時期 昭和46年12月新築
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付8階建
権利 借地権(賃借権)

ジェイパーク方南町

物件情報

物件名称 ジェイパーク方南町
物件種別 居宅(区分マンション)
アクセス 丸ノ内線「方南町駅」徒歩10分

建物情報

建物用途 マンション
所在地 東京都杉並区堀ノ内2丁目29-6
延床面積 16.60㎡(壁芯)
竣工時期 平成元年10月新築
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建
権利 所有権

ジェイパーク桜台

物件情報

物件名称 ジェイパーク桜台
物件種別 居宅(区分マンション)
アクセス 西武池袋線「桜台駅」徒歩10分 大江戸線「練馬駅」徒歩11分

建物情報

建物用途 マンション
所在地 東京都練馬区豊玉北3丁目15-15
延床面積 18.63㎡(壁芯)
竣工時期 昭和59年1月
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
権利 所有権

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