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KORYO Funding-MC #4

募集終了
募集
期間
2022/11/15 12:00 ~
2022/11/18 17:00まで
  • 想定利回り(年利) 4.5%
  • 運用期間 12ヶ月 2022/12/01~2023/11/30
  • 募集総額 58,800,000
  •  

所在地

茨城県つくば市蓮沼6-4

つくば市の住宅価格推移 From LIFULL HOME’S

運用のタイプ

インカム重視型

投資家の皆様より集めた資金を元に、対象不動産を主に賃貸し、安定的な収益を得ることを目的としたものです。

KORYO Funding-MC #4は、茨城県つくば市の軽量鉄骨造2階建アパート(1棟12戸)へ投資を行うプロジェクトです。 対象不動産はすでに香陵住販株式会社が所有し、安定した賃貸運営をしております。本プロジェクトはその安定した賃料収入を原資として、投資家の皆さまへ分配を行う予定です。 対象不動産は、今賃貸・売買ともに人気の高い茨城県つくば市にあります。万一退居が発生しても、迅速に修繕・募集を行うことによりすぐに満室稼働できる物件です。

リスク軽減スキーム

優先劣後方式(劣後比率 30.0%)説明を開く

優先劣後方式とは

優先劣後方式とは

不動産市場の変動等により期間中、または対象不動産の売却時に損失が発生した場合、事業者が出資する劣後出資持分から先に損失を負担する仕組みをいいます。損失額が劣後出資額を上回る場合に限り、優先出資持分も元本毀損します。劣後出資割合が高いファンドを選ぶことで、出資金の元本毀損リスクを軽減することができます。
詳細はこちら

運営企業

香陵住販株式会社

香陵住販株式会社

住所:茨城県水戸市南町2-4-33
代表者名:代表取締役 薄井宗明

宅地建物取引業免許 国土交通大臣(4)第7026号

建設業許可 茨城県知事(般-30)第26404号

賃貸住宅管理業者 国土交通大臣(2)第002086号

マンション管理業者登録 国土交通大臣(3) 第033505号

一般不動産投資顧問業 一般-第1024号

不動産鑑定業者 茨城県知事(2)第103号

二級建築士事務所 茨城県知事(B)第5609号

不動産特定共同事業許可 茨城県知事 第2号

KORYO Fundingを詳しく見る

ファンド詳細

準拠している法律 不動産特定共同事業法
証券の種類 匿名組合出資持分
入金方法 当選後に入金
配当頻度 償還時配当
備考 ※入金期日は11月22日です。

配当シミュレーション(源泉税控除前)

投資金額 1,000,000円の場合
想定利回り(年利) 4.5%
運用期間 2022/12/01 ~ 2023/11/30 まで
利益配当 45,000円
元本償還 1,000,000円
配当および元本の合計 1,045,000円

確定申告が必要になる場合は、税理士または所轄の税務署へお問い合わせください。

  • 元本、配当金は1口当たり1円未満切り捨てとなります。
  • 記載の金額は、源泉税控除前の金額となります。実際に投資家の皆様へ支払う金額は、源泉所得税20.42%(所得税+復興特別所得税)を控除した金額となります。
  • 記載する数値に関しては現在の想定であり、数値は変更となる可能性があります。
  • 利益が生ずることが確実であることを保証するものではございません。
  • 配当金は以下の計算式により算出しています。
    投資金額x想定利回り(年利)x 運用日数(*1)/365
    (*1)運用開始日と終了日の両方を含めた日数で換算。運用期間が1年の場合は365日換算となる(閏年の場合も365日)。

配当スケジュール

募集期間 2022/11/15 12:00 ~ 2022/11/18 17:00 まで
ファンド運用期間 2022/12/01 ~ 2023/11/30 まで

ただし、不動産市況その他の社会経済的情勢を踏まえ、運用期間の終了予定日以前に対象物件の売却を完了し不動産取引を終了することが妥当と考えられる場合には、本事業者の判断で運用期間終了日を早める可能性があります。
また、運用期間内に対象不動産の売却等が完了しない場合に、本事業者は、運用期間を延長することがあります。

ヴェロクォーレ

物件情報

物件名称 ヴェロクォーレ
物件種別 共同住宅

建物情報

所在地 茨城県つくば市蓮沼6-4
延床面積 381.88㎡(登記面積)
竣工時期 2011年10月28日
建物構造 軽量鉄骨造スレートぶき2階建
総戸数 12戸
部屋タイプ 1K
権利 所有権

土地情報

敷地面積 698.00㎡(登記面積)
建蔽率 60%
容積率 200%
用途地域 都市計画区域内市街化調整区域

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