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REISM-koko Anti笹塚

募集終了
募集
期間
2022/11/15 17:00 ~
2022/11/25 17:00まで
  • 想定利回り(年利) 5%
  • 運用期間 3ヶ月 2022/12/01~2023/02/28
  • 募集総額 20,300,000
  •  

【優待特典】

リノベーション空間を再現した※REISM STANDカフェ券 10,000円以上500円分、100,000円以上3,000円分 (払い出し予定日2023年03月14日前後に送付/配信予定) ※REISM STAND 「自分らしく、賢く東京で暮らしたい」と願う多くのヒトたちに向けたオープンコミュニティカフェ&ダイニングです。

所在地

東京都渋谷区笹塚2丁目

渋谷区の住宅価格推移 From LIFULL HOME’S

リスク軽減スキーム

優先劣後方式(劣後比率 30.0%)説明を開く

優先劣後方式とは

優先劣後方式とは

不動産市場の変動等により期間中、または対象不動産の売却時に損失が発生した場合、事業者が出資する劣後出資持分から先に損失を負担する仕組みをいいます。損失額が劣後出資額を上回る場合に限り、優先出資持分も元本毀損します。劣後出資割合が高いファンドを選ぶことで、出資金の元本毀損リスクを軽減することができます。
詳細はこちら

運営企業

リズム株式会社

リズム株式会社

小規模不動産特定共同事業の種別:第1号事業者

小規模不動産特定共同事業登録番号:東京都知事(1)第11号

代表取締役:齋藤 信勝

所在地:〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町13-3

宅地建物取引業:国土交通省大臣(2) 第8398号

業務管理者:織田 基久

REISM ファンズを詳しく見る

ファンド詳細

準拠している法律 不動産特定共同事業法
配当頻度 償還時配当

配当シミュレーション(源泉税控除前)

投資金額 1,000,000円の場合
想定利回り(年利) 5%
運用期間 2022/12/01 ~ 2023/02/28 まで
利益配当 12,328円
元本償還 1,000,000円
配当および元本の合計 1,012,328円

確定申告が必要になる場合は、税理士または所轄の税務署へお問い合わせください。

  • 元本、配当金は1口当たり1円未満切り捨てとなります。
  • 記載の金額は、源泉税控除前の金額となります。実際に投資家の皆様へ支払う金額は、源泉所得税20.42%(所得税+復興特別所得税)を控除した金額となります。
  • 記載する数値に関しては現在の想定であり、数値は変更となる可能性があります。
  • 利益が生ずることが確実であることを保証するものではございません。
  • 配当金は以下の計算式により算出しています。
    投資金額x想定利回り(年利)x 運用日数(*1)/365
    (*1)運用開始日と終了日の両方を含めた日数で換算。運用期間が1年の場合は365日換算となる(閏年の場合も365日)。

配当スケジュール

募集期間 2022/11/15 17:00 ~ 2022/11/25 17:00 まで
ファンド運用期間 2022/12/01 ~ 2023/02/28 まで
最終配当・償還日 2023/03/14

ただし、不動産市況その他の社会経済的情勢を踏まえ、運用期間の終了予定日以前に対象物件の売却を完了し不動産取引を終了することが妥当と考えられる場合には、本事業者の判断で運用期間終了日を早める可能性があります。
また、運用期間内に対象不動産の売却等が完了しない場合に、本事業者は、運用期間を延長することがあります。

不動産詳細

物件情報

アクセス 京王本線「笹塚」駅 徒歩3分 京王本線「幡ヶ谷」駅 徒歩10分

建物情報

所在地 東京都渋谷区笹塚2丁目

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