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【対面募集】TSUMUGU FUND. 第1号商品

募集終了
募集
期間
2022/11/01 12:00 ~
完売まで
  • 想定利回り(年利) 8.00%
  • 運用期間 12ヶ月 2023/01/01~2023/12/31
  • 募集総額 24,000,000
  •  
対面募集

対面募集は事業者が投資家に対して対面で募集及び契約を行うものです。原則インターネット上での申し込みができないため、投資される際は書類請求をして書面で申し込みを行う必要があります。

所在地

山形県西置賜郡飯豊町萩生岡南4284-2

運用のタイプ

インカム重視型

投資家の皆様より集めた資金を元に、対象不動産を主に賃貸し、安定的な収益を得ることを目的としたものです。

リスク軽減スキーム

優先劣後方式(劣後比率 20.0%)説明を開く

優先劣後方式とは

優先劣後方式とは

不動産市場の変動等により期間中、または対象不動産の売却時に損失が発生した場合、事業者が出資する劣後出資持分から先に損失を負担する仕組みをいいます。損失額が劣後出資額を上回る場合に限り、優先出資持分も元本毀損します。劣後出資割合が高いファンドを選ぶことで、出資金の元本毀損リスクを軽減することができます。
詳細はこちら

運営企業

SwanStyle株式会社

SwanStyle株式会社

代表取締役 伊藤 邦生

神奈川県横浜市神奈川区台町13-17 日向ビル403

TEL:045-577-0898

不動産特定共同事業 神奈川県知事許可第17号
宅地建物取引業 神奈川県知事許可(1)第31579号

TSUMUGU FUND.を詳しく見る

ファンド詳細

準拠している法律 不動産特定共同事業法
配当頻度 2ヶ月毎、年6回配当

配当シミュレーション(源泉税控除前)

投資金額 1,000,000円の場合
想定利回り(年利) 8.00%
運用期間 2023/01/01 ~ 2023/12/31 まで
利益配当 80,000円
元本償還 1,000,000円
配当および元本の合計 1,080,000円

確定申告が必要になる場合は、税理士または所轄の税務署へお問い合わせください。

  • 元本、配当金は1口当たり1円未満切り捨てとなります。
  • 記載の金額は、源泉税控除前の金額となります。実際に投資家の皆様へ支払う金額は、源泉所得税20.42%(所得税+復興特別所得税)を控除した金額となります。
  • 記載する数値に関しては現在の想定であり、数値は変更となる可能性があります。
  • 利益が生ずることが確実であることを保証するものではございません。
  • 配当金は以下の計算式により算出しています。
    投資金額x想定利回り(年利)x 運用日数(*1)/365
    (*1)運用開始日と終了日の両方を含めた日数で換算。運用期間が1年の場合は365日換算となる(閏年の場合も365日)。

配当スケジュール

募集期間 2022/11/01 12:00 ~ 完売 まで
ファンド運用期間 2023/01/01 ~ 2023/12/31 まで
配当日 2ヶ月毎、年6回配当

ただし、不動産市況その他の社会経済的情勢を踏まえ、運用期間の終了予定日以前に対象物件の売却を完了し不動産取引を終了することが妥当と考えられる場合には、本事業者の判断で運用期間終了日を早める可能性があります。
また、運用期間内に対象不動産の売却等が完了しない場合に、本事業者は、運用期間を延長することがあります。

ACTめざみ

物件情報

物件名称 ACTめざみ
物件種別 アパート
アクセス JR米坂線 / 萩生駅 徒歩7分

建物情報

所在地 山形県西置賜郡飯豊町萩生岡南4284-2
延床面積 410.97㎡
竣工時期 1999年2月築
建物構造 木造

土地情報

敷地面積 1,351.29㎡

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