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わかちあいファンドPJ旧軽井沢第Ⅲ期

募集終了
募集
期間
2022/11/01 12:00 ~
2022/11/30 23:59まで
1 / 4
  • 想定利回り(年利) 7.00%
  • 運用期間 17ヶ月 2022/12/01~2024/04/30
  • 募集総額 90,000,000
  •  

所在地

長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字深山1370番176

軽井沢町の住宅価格推移 From LIFULL HOME’S

運用のタイプ

キャピタル重視型

投資家の皆様より集めた資金を元に、対象不動産の買入を行い、取得価格より高値で売却することを目的としたものです。

わかちあい「PJ旧軽井沢Ⅴ」第Ⅲ期について 弊社が軽井沢地域で高級感あふれる別荘を企画・運営する株式会社ロータスカンパニーと提携。 同社は共有持分を購入した会員が利用日数をシェアするオーナーシップヴィラ事業を展開しています。 同社の軽井沢5番目となる開発物件「ブリリアント旧軽井沢Ⅴ」開発事業を当社が事業主体となり、キャピタル型わかちあいファンド「旧軽井沢Ⅴ」シリーズとして3期に分けて募集。 第Ⅰ期は主に用地取得費と建築設計費に充当。 第Ⅱ期は主に建物建築の着工費用に充当しました。 今回の第Ⅲ期は主に建物建築の中間金および最終支払いに充当します。

リスク軽減スキーム

優先劣後方式説明を開く

優先劣後方式とは

優先劣後方式とは

不動産市場の変動等により期間中、または対象不動産の売却時に損失が発生した場合、事業者が出資する劣後出資持分から先に損失を負担する仕組みをいいます。損失額が劣後出資額を上回る場合に限り、優先出資持分も元本毀損します。劣後出資割合が高いファンドを選ぶことで、出資金の元本毀損リスクを軽減することができます。
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運営企業

株式会社日本プロパティシステムズ

株式会社日本プロパティシステムズ

住所:滋賀県大津市島の関1-10
代表者名:森田康弘
不動産特定共同事業許可番号:滋賀県知事 第1号
宅建業免許番号:国土交通大臣(2)第8486号
第二種金融商品取引業登録:近畿財務局長(金商)第346号
建設業 許可:京都府知事(般-26)第35561号

わかちあいファンドを詳しく見る

ファンド詳細

準拠している法律 不動産特定共同事業法
証券の種類 匿名組合出資持分
配当頻度 償還時配当

配当シミュレーション(源泉税控除前)

投資金額 1,000,000円の場合
想定利回り(年利) 7.00%
運用期間 2022/12/01 ~ 2024/04/30 まで
利益配当 98,958円
元本償還 1,000,000円
配当および元本の合計 1,098,958円

確定申告が必要になる場合は、税理士または所轄の税務署へお問い合わせください。

  • 元本、配当金は1口当たり1円未満切り捨てとなります。
  • 記載の金額は、源泉税控除前の金額となります。実際に投資家の皆様へ支払う金額は、源泉所得税20.42%(所得税+復興特別所得税)を控除した金額となります。
  • 記載する数値に関しては現在の想定であり、数値は変更となる可能性があります。
  • 利益が生ずることが確実であることを保証するものではございません。
  • 配当金は以下の計算式により算出しています。
    投資金額x想定利回り(年利)x 運用日数(*1)/365
    (*1)運用開始日と終了日の両方を含めた日数で換算。運用期間が1年の場合は365日換算となる(閏年の場合も365日)。

配当スケジュール

募集期間 2022/11/01 12:00 ~ 2022/11/30 23:59 まで
ファンド運用期間 2022/12/01 ~ 2024/04/30 まで

ただし、不動産市況その他の社会経済的情勢を踏まえ、運用期間の終了予定日以前に対象物件の売却を完了し不動産取引を終了することが妥当と考えられる場合には、本事業者の判断で運用期間終了日を早める可能性があります。
また、運用期間内に対象不動産の売却等が完了しない場合に、本事業者は、運用期間を延長することがあります。

不動産詳細

物件情報

物件種別 居宅

建物情報

所在地 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字深山1370番176
延床面積 1F:147.30㎡ 地下1F:168.31㎡
竣工時期 2023年6月竣工予定 未完成物件 建築確認番号:第2022確認建築CIAS00743号
建物構造 鉄筋コンクリート・木造合板メッキ鋼板ぶき地下1階付平屋建

土地情報

敷地面積 4254.00㎡
建蔽率 20%
容積率 20%
用途地域 第1種低層住居専用地域

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