トップ > ファンドを探す > 【対面募集】第3期 ミサワスマートファンド日暮里

【対面募集】第3期 ミサワスマートファンド日暮里

募集中
募集
期間
2022/10/01 00:00 ~
2023/02/15 23:59まで
  • 想定利回り(年利) 3.5%
  • 運用期間 約109ヶ月 2023/03/01~2032/04/10
  • 募集総額 177,000,000
  •  
対面募集

対面募集は事業者が投資家に対して対面で募集及び契約を行うものです。原則インターネット上での申し込みができないため、投資される際は書類請求をして書面で申し込みを行う必要があります。

所在地

東京都荒川区東日暮里二丁目 32 番 2号

荒川区の住宅価格推移 From LIFULL HOME’S

運用のタイプ

ハイブリッド型

投資家の皆様より集めた資金を元に、対象不動産の買入のち、想定運用期間中は賃貸に出しつつ、ファンドの終了時期とともに売却を行うことを目的としたものです。

運営企業

ミサワホーム不動産株式会社

ミサワホーム不動産株式会社

住所: 東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル15階
代表取締役社長執行役員:岡村 康晴
その他免許等:
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(4)第7517号
賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣(02) 第000866号
マンション管理業者登録 国土交通大臣(1) 第034481号
不動産特定共同事業許可 東京都知事 第147号
建設業許可 東京都知事 (般ー31) 第150091号
一級建築士事務所登録 東京都知事 第62098号

MISAWA SMART FUNDを詳しく見る

ファンド詳細

準拠している法律 不動産特定共同事業法
証券の種類 任意組合出資持分

配当シミュレーション(源泉税控除前)

投資金額 1,000,000円の場合
想定利回り(年利) 3.5%
運用期間 2023/03/01 ~ 2032/04/10 まで
利益配当 318,931円
元本償還 1,000,000円
配当および元本の合計 1,318,931円

確定申告が必要になる場合は、税理士または所轄の税務署へお問い合わせください。

  • 元本、配当金は1口当たり1円未満切り捨てとなります。
  • 記載の金額は、源泉税控除前の金額となります。実際に投資家の皆様へ支払う金額は、源泉所得税20.42%(所得税+復興特別所得税)を控除した金額となります。
  • 記載する数値に関しては現在の想定であり、数値は変更となる可能性があります。
  • 利益が生ずることが確実であることを保証するものではございません。
  • 配当金は以下の計算式により算出しています。
    投資金額x想定利回り(年利)x 運用日数(*1)/365
    (*1)運用開始日と終了日の両方を含めた日数で換算。運用期間が1年の場合は365日換算となる(閏年の場合も365日)。

配当スケジュール

募集期間 2022/10/01 00:00 ~ 2023/02/15 23:59 まで
ファンド運用期間 2023/03/01 ~ 2032/04/10 まで

ただし、不動産市況その他の社会経済的情勢を踏まえ、運用期間の終了予定日以前に対象物件の売却を完了し不動産取引を終了することが妥当と考えられる場合には、本事業者の判断で運用期間終了日を早める可能性があります。
また、運用期間内に対象不動産の売却等が完了しない場合に、本事業者は、運用期間を延長することがあります。

ラシクラス日暮里

物件情報

物件名称 ラシクラス日暮里
物件種別 共同住宅
アクセス 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩9分 JR山手線「鶯谷」駅 徒歩14分 JR常磐線「三河島」駅 徒歩14分

建物情報

所在地 東京都荒川区東日暮里二丁目 32 番 2号
延床面積 493.70㎡(登記記録)
竣工時期 2019年3月
建物構造 鉄筋コンクリート造地上5階建
総戸数 14戸
部屋タイプ 22.29㎡(1K)〜43.82㎡(2DK)
権利 所有権

土地情報

敷地面積 宅地/182.01㎡(公簿)、181.21㎡(実測)
建蔽率 60%
容積率 300%
用途地域 市街化区域

利回りが近いファンド

よく見られているファンド

平均利回りが近いサービス