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トモタクCF11号(築地7丁目プロジェクトⅠ)

運用中
募集
期間
2022/10/17 12:00 ~
2022/11/07 13:00まで
  • 想定利回り(年利) 5.80%
  • 運用期間 12ヶ月 2022/11/10~2023/11/09
  • 募集総額 135,000,000
  •  

所在地

〒104-0045
東京都中央区築地7丁目11番5号

中央区の住宅価格推移 From LIFULL HOME’S

運用のタイプ

キャピタル重視型

投資家の皆様より集めた資金を元に、対象不動産の買入を行い、取得価格より高値で売却することを目的としたものです。

リスク軽減スキーム

優先劣後方式(劣後比率 10.0%)説明を開く

優先劣後方式とは

優先劣後方式とは

不動産市場の変動等により期間中、または対象不動産の売却時に損失が発生した場合、事業者が出資する劣後出資持分から先に損失を負担する仕組みをいいます。損失額が劣後出資額を上回る場合に限り、優先出資持分も元本毀損します。劣後出資割合が高いファンドを選ぶことで、出資金の元本毀損リスクを軽減することができます。
詳細はこちら

運営企業

 株式会社イーダブルジー

株式会社イーダブルジー

住所:東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F
代表者名:田中克尚
不動産特定共同事業許可番号:東京都知事第133号
そのほか免許など:宅建業免許番号 東京都知事(2)第93945号

TOMOTAQUを詳しく見る

ファンド詳細

準拠している法律 不動産特定共同事業法
証券の種類 匿名組合出資持分
配当頻度 償還時配当
備考 予定分配率(年利):5.80% (税引前)

配当シミュレーション(源泉税控除前)

投資金額 1,000,000円の場合
想定利回り(年利) 5.80%
運用期間 2022/11/10 ~ 2023/11/09 まで
利益配当 58,000円
元本償還 1,000,000円
配当および元本の合計 1,058,000円

確定申告が必要になる場合は、税理士または所轄の税務署へお問い合わせください。

  • 元本、配当金は1口当たり1円未満切り捨てとなります。
  • 記載の金額は、源泉税控除前の金額となります。実際に投資家の皆様へ支払う金額は、源泉所得税20.42%(所得税+復興特別所得税)を控除した金額となります。
  • 記載する数値に関しては現在の想定であり、数値は変更となる可能性があります。
  • 利益が生ずることが確実であることを保証するものではございません。
  • 配当金は以下の計算式により算出しています。
    投資金額x想定利回り(年利)x 運用日数(*1)/365
    (*1)運用開始日と終了日の両方を含めた日数で換算。運用期間が1年の場合は365日換算となる(閏年の場合も365日)。

配当スケジュール

募集期間 2022/10/17 12:00 ~ 2022/11/07 13:00 まで
抽選日 2022/11/09
ファンド運用期間 2022/11/10 ~ 2023/11/09 まで

ただし、不動産市況その他の社会経済的情勢を踏まえ、運用期間の終了予定日以前に対象物件の売却を完了し不動産取引を終了することが妥当と考えられる場合には、本事業者の判断で運用期間終了日を早める可能性があります。
また、運用期間内に対象不動産の売却等が完了しない場合に、本事業者は、運用期間を延長することがあります。

不動産詳細

物件情報

物件種別 土地
アクセス 東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩8分 都営大江戸線「築地市場」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線「東銀座」駅 徒歩10分

建物情報

所在地 〒104-0045 東京都中央区築地7丁目11番5号

土地情報

敷地面積 土地面積:81.32㎡(登記簿)
建蔽率 80%
容積率 500%
用途地域 商業地域
権利 所有権

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